помогите кто знает.продаю комнату.выслала письма соседям с предложением о выкупе.

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу
остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право
покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих
равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных
участников долевой собственности о намерении продать свою долю
постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает
ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки
или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое
имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество
в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю
любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки
любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех
месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей
покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли
по договору мены.

Статья 250 Гражданского Кодекса РФ гласит: "при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов".

В гк написано так

потому что нельзя. если хоть на рубль у вас будет указано ниже чем вы им предложили выкупить, сделку признают в два счета не действительной.

Так это ясно и ежу! Допустим, Вы известили своих сособственников о желании продать свою долю (комнату) за 1.000.000 руб. Они отказались или промолчали. А Вы потом продаёте стороннему лица, скажем, за 700.000 руб. Ясное дело, сособственник возмутится и скажет: "Миллиона у меня не было, а за 700 штук я бы купил, но мне за такую цену не предлагали. " И потребует перевода на него прав и обязанностей покупателя за 700.000 руб. , при этом будет абсолютно прав. Более того, если сособственников Вы известили о желании продать за единовременную выплату, то не можете потом для других покупателей её рассрочить. Ибо сособственник скажет и здесь: "Враз лимона у меня не было, а частями я бы его выплатил, но мне так не предлагали. " Последствия - те же.