Жилищное право

Как оформить документально передачу задатка (а в дальнейшем и всей оставшейся суммы) за комнату в коммуналке,

приобретаемую по договору дарения (так как для купли-продажи возникли проблемы с соседями по квартире?) И можно ли перед заключением договора дарения составить какой-то предварительный документ-соглашение, в котором оговорить, что даритель обязуется выписать всех из этого жилого помещения, погасить долг по коммунальным платежам, в такой-то срок передать помещение одариваемому?
Семён Мазалов
Семён Мазалов
1 683
покупать по договору дарения опасно, можно остаться без денег и без комнаты....
Анатолий Зозульский
Анатолий Зозульский
86 708
Лучший ответ
Соглашение о задатке (как, впрочем, и об авансе) несовместимо с понятием дарения. Так что можете и не заморачиваться по этому поводу. Тут уж - на доверии сторон друг к другу. А что мешает по-нормальному оформить куплю-продажу? Знаете, часто тот, кто с помощью мнимых и притворных сделок обманывает кого-то, оказывается в результате обманутым сам.
Нина Мигулева
Нина Мигулева
8 371
Договор дарения не предусматривает ни каких задатков и оплат (дарение-значит даром т. е без денег), если вы совершаете сделку купли продажи так её и оформите, при чем в договоре можно прописать и про снятие с регистрации и про оплате задолжностей продавцом, в том числе и проведение расчетов между покупателем и продацом (дотех пор пока не будет проведен полный расчет сделка будет с обременением). Перед сделкой можете составить отдельный договор на уплату задатка в предпологаемой сделке, где оговаривается что задаток выдан в счет будующего платежа за приобретение комнаты, вот если так будет оформлен ваш задаток, то в случае не состоявшейся сделки не по вашей вине, вам задаток обязаны будут вернуть в двухкратном размере согласно ГК РФ. Поэтому не создавайте себе сами будующей головной боли с дарением, кстати сделки дарения не попадают под налогообложение только если они заключены между близкими родственниками.
Zhazira Nurgalieva
Zhazira Nurgalieva
7 366
к дарению нельзя применять задаток.
Статья 572. Договор дарения
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
А.
Алекс .
3 384
Конечно через нотариуса, если не хочешь остаться на бобах!
Маргарита Ван-Шин-Хай
Маргарита Ван-Шин-Хай
1 010
Zhazira Nurgalieva а нотариусу то за чем этот геморой который описала в вопросе Василиса,если договор дарения ,то соответственно ни каких денег и заатков,а обременения в договоре выплата платежей, снятие с регистрации,это дело заключающих между собой договор-и почему вы считаете что нотарус должен проверять ваш договор ,он только может заверить ваши подписи под договором что по большому счету роли никакой не играет.

Похожие вопросы