Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, чем грозит арендодателю незаконная перепланировка помещения произв. арендатором?

Статья 622 ГК РФ. Возврат арендованного имущества арендодателю

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Статья 623 ГК РФ. Улучшения арендованного имущества

3. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит…

Статья 615 ГК РФ. Пользование арендованным имуществом

3. Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

Статья 1064 ГК РФ. Общие основания ответственности за причинение вреда

1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Естественно, закон нарушен. В результате этого арендодателю имуществу нанесен вред. Если вы арендодатель, потребуйте от арендатора либо вернуть все в прежнее состояние, за его счет разумеется, либо за его же счет оплатить расходы на регистрацию изменений, возникших в результате перепланировки, либо возместить вам вред, возникший вследствие перепланировки в денежной сумме. Ни в коем случае не принимайте у арендатора арендованное имущество до тех пор, пока он не выполнит все ваши требования. Если отказывается или тянет – обращайтесь в суд, предварительно посчитав суммы, потраченные на устранение последствий перепланировки.
Кроме того, если квартира была жилая, то вам, как собственнику имущества, возможно, придется заплатить штраф по ст. 7.21 КоАП РФ до 1500 руб. , который вы можете потребовать или взыскать в судебном порядке с арендатора.
Если это нежилое помещение, и вы зарегистрированы в г. Москве, тогда в соответствии с законом города Москвы №38 «О государственном контроле за учетом и использованием объектов нежилого фонда города Москвы» вам, возможно, придется заплатить штраф от 200 до 500 тыс. рублей. Если вы не в Москве, то размер штрафа, скорее всего, будет меньше. Опять же, этот штраф также потребуйте или взыщите через суд у арендатора.
Если хотите избежать штрафа, действуйте как можно быстрее.