Плохое состояние здоровья продавца недвижимости

Кредит взять и купить квартиру, что за проблема? В банке сразу говорите, что кредит берете под продажу своего жилья

предварительный договор не может предусматривать задаток, так как по предварительный договор предусматривает каких-либо платежей. непонятно, что вам помешало сразу оформить договор купли-продажи дома с участком. что мешает вам прямо сейчас подписать этот договор?

В срочном порядке продавать квартиру - понизиться в цене и не ждать 12 года. Наследница не сможет вам продать то, что ей не принадлежит по закону. Пока она не вступит в наследство - ей нечего вам продавать.

Честно говоря, не понятно, как это наследница не хочет ждать пол-года? ? А что она хочет делать? Вы исходные в вопросе изложите точнее. Если у нее даже есть завещание, то срок приянтия наследства, согласно ст. 1154 ГК РФ, не меняется.. . Единственное, я не знаю в каких вы отношениях с участниками этой сделки, но если есть наследница, и никто не против сделки, и делов сроках, то как раз посредством составления завещания, а точнее завещательно возложения (ст. 1139 ГК) , наследодатель, может обязать наследницу продать данный дом именно вам, а денежные средства взять себе (перечислить в фонд помощи детям Никарагуа и т. д.) . В данной ситуации лучще потратиться на нотариуса, однако помните, что тайну завещания никто не отменял, и его содержание, вы (в данном случае конечно, наследница) , узнаете только после смерти наследодателя... И если что-то будет неверно понято, или записано, то изменить будет уже ничего нельзя.

Самое главное в заключении предварительного договора, чтобы в нем были прописаны условия будущего договора купли-продажи. Наследнику ничего не останется делать, как ждать окончания срока на вступление в наследство. Нотариус не выдаст свидетельство раньше этого срока.