По недвижимости. Со Сбера можно ли не снимая перевести продавцу квартиры? У продавца ипотека не погашена и занижение.

1. Да, можно перевести деньги на счёт, с которого будет списана сумма кредита продавца.
2. Не совсем понимаю, что такое "залог вносить", ну, ладно. Агент со стороны продавца или с Вашей?

А Вы уверены, что Вам нужны ответы именно на эти вопросы?

Для чего такой необдуманный риск?
Перевести просто со счёта на счёт они не хотят, потому что банк не даёт своего согласия на продажу принадлежащей ему квартиры - квартира находится в залоге у банка. Почему банк не даёт своего согласия на продажу ипотечной квартиры с погашением долга новым собственником?
Какой ваш залог, когда квартира принадлежит банку? Почему вы даёте продавцу и риэлтору своё денежное залоговое обязательство, что не будете отказываться от сделки? Сделка, нак которую вы идёте, скажу вам, очень сомнительная.
Принять от вас деньги в полном остатке ипотечной задолженности с процентами банк не может, так как гасить ипотеку должен только заемщик. Представьте ситуацию, в которой Банк, в залоге у которого находится эта квартира, не дал своё согласие на её продажу. Как вы будете возвращать свои деньги? Или будете писать, что вас обманули и что теперь делать?

Продажа ипотечной квартиры делается только с согласия и с участием банка. Тогда все операции и с вашими деньгами пройдут в законном ключе и не будет условий для махинаций.
В квартире могут быть зарегистрированы дети (нужно согласие опеки и другая жилплощадь, куда детей перерегистрируют), лица, имеющие право на пожизненное проживание или находящиеся в изоляции (психбольница, тюрьма), могут быть другие собственники доли в этой квартире, и т. п. Как это выяснить? Только предварительным полным анализом документов, которые для вас собирает риэлтор (агент), не важно кто его оплачивает.
Перед всеми денежными операциями с вашей стороны и перед всеми бумажками, где нужна ваша подпись вам обязаны показать
- свежие не более 10 дней давности выписку их ЕГРН о судьбе квартиры, количестве собственников и обременениях на неё,
- правоустанавливающие документы по которым она перешла в собственность вашему продавцу,
- форма 7 и технический план;
- кто созаёмщик, его права на квартиру, есть ли обязательства заёмщика перед другими членами семьи о выделении долей после погашения ипотека;
- о составе семьи на момент продажи и наличии в ней детей и лиц с особыми правами на проживание в этой квартире ( ф. 9 на момент продажи), не только сообщить, но и показать это документом;
и так далее (например, выписка из лицевого счёта УК ЖКХ об отсутствии задолженностей по квартплате или все платёжки за крайний перед продажей месяц, чтобы видеть задолженности)...
второй раз ф. 9 берётся после совершения сделки и для подписания акта приёмо-передачи квартиры, где вы убеждаетесь, что квартира от жильцов освобождена; дату "выписки" обычно оговаривают в договоре купли \продажи, она связана с регистрацией собственности на ваше имя и приёмо\передачей квартиры (но бывают договорные исключения, это индивидуально).

Сделку по покупке этой квартиры должно быть обязательно с согласие банка

То есть вы собираетесь покупать квартиру, по которой ипотека не погашен? Так точно можно продавать?

надеюсь, Вы не наделали глупостей

Гоните в шею такого агента. После получения денег продавец может свое обещание не выполнить и пойдете вы в суд за снятием его с рег учета.