Жилищное право

можно ли сдать комнату в 2к квартире без согласия 2-го собственника

Порядок пользования квартирой определен решением суда. общедолевая собственность.
Свою комнату как собственник вы вправе сдавать кому угодно. Однако ваши квартиранты будут пользоваться местами общего пользования: кухней, санузлом, ванной. Согласно Жилкодекса, пользование такими местами осуществляется с согласия всех собственников. Иными словами, вы вправе пустить в свою комнату квартирантов, наплевав на соседей по квартире, а они вправе ответить такой же "бякой" и не пускать квартирантов на кухню.
Кирилл Плотников
Кирилл Плотников
78 329
Лучший ответ
определите порядок пользования в суде, чтобы Вам по решению суда выделили в пользование конкретную комнату, вот тогда и сдавайте
Aizada Maralbaeva
Aizada Maralbaeva
73 819
Если официально оформите и будете платить налог на квартирантов.
Обязательно нужно согласие! Второй собственник может без труда признать через суд договор найма недействительным.
Судом определен порядок пользования, а не распоряжения собственностью.
Елена Виноградова возможно и не поняла, что у вас нет комнаты в собственности и квартира не коммунальная
Роман Мишкой
Роман Мишкой
57 076
если порядок пользования квартирой определен решением суда то надо бы внимательно прочитать чё там написано
KM
King Medic
2 399
у меня подселение в общем как у вас и сдаю кому хочу и никого из соседей не спрашиваю и полный порядок.
Я считаю, нельзя. так как суд определил порядок пользования. Если точнее: после решения суда Вы же не получали свидетельство о праве собственности на определенную комнату?
Значит, Ваш договор можно признать ничтожным. НО: только по заявлению второго собственника и только через суд.
Если договор меньше чем на 12 месяцев, то можно не регистрировать.

Похожие вопросы