Приорететное право покупки недвижимости!

Цену можете не обосновывать никак. Это Ваше личное право определять цену. Тем более, что внук с Вами торговаться не будет. Он просто продаст свою долю по этой цене другому лицу. Так что ждите, через несколько месяцев к Вам будет вселяться новый сосед. Он и уведомление-то Вам направли не для того, чтобы Вы купили, а чтобы потом не могли оспорить продажу его доли.

Гражданский кодекс Российской Федерации

Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

если вы не купите долю, то внук сможет продать ее посторонним людям
и как вы себе представляете - не впускать собственника в ЕГО квартиру?

Вы не указали в каких долях с ним Вам принадлежит квартира. Предполагаю, что в равных. Он Вам прислал уведомление с указанием цены. Это значит, что он не имеет права продать другому человеку по цене, дешевле указанной. А если он нашёл покупателя за указанную цену, то в случае Вашего отказа купить - имеет право продать за эту цену кому угодно.

В любой момент - до продажи Вашим внуком своей доли или после этого, Вы можете обратиться в суд с требованием выделить доли собственников "в натуре", то есть конкретно "где чьё". Это будет делаться за Ваши деньги и на продажу своей доли Вашим внуком никак не влияет.

Внучок у Вас типок тот ещё...

Без выделения долей в натуре всё вполне спокойно продаётся. И спокойно покупается. Семья узбеков или китайцев, которым достаточно, чтобы где-то было место бросить свои матрацы, и законное основание для прописки. Вот и всё

Ваш внук сделал все согласно закона. Он имеет право продать свою долю по любой цене, предложив Вам, если втечении месяца Вы не купите, он имеет полное право продать свою долю любому гражд\анину и ничего Вы не сделаете. После того как гражданин получит свидетельство на эту долю, он имеет право зарегистрироваться и вселится. Единственно можете попробовать подать в суд на определение порядка пользования. , но определите Вы его или нет, не пускать собственника не имеете права.

вы можете написать ему письмо в котором сообщаете цену по которой согласны купить