если соседи не дают отказ на продажу комнаты что делать?

Уважаемый Александр !

В данном случае соседи по коммунальной квартире и не обязаны давать отказ, в т. ч. письменный на продажу собственнику команты в коммунальной квартире, так как согласно статьи 250 Гражданского кодека РФ, далее ГК, долевой собственник жилого помещения обязан лишь известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Если собственник комнаты в коммунальной квартире надлежащим образом уведомил согласно статьи 250 ГК соседей по коммныальной квартире о своем намерении продать свою собственную комнату, а те в течение месяца промолчали, то это их тоже право.
В принципе положение статьи 250 ГК можно без проблемы и "обойти" законным способом, о чем Вам разъяснит юрист или адвокат по договоренности.

Удачи.

У них месяц на раздумье

А им не надо давать отказ. Это Вам надо им послать письмо с уведомлением заверенное нотариусом и если они не отреагируют в течении месяца, то это и будет расцениваться, как отказ..

бита тебе поможет блудный сын хех