Жилищное право
Как купить часть дома, если сосед не дает отказ от права преимущественной покупки?
Хочу купить часть дома в долевой собственности. Сосед-смежник не оформлял свою часть в ЕГРН, то есть в выписке из него второго собственника нет. Преимущественно покупать эту вторую часть он не хочет, но и идти к нотариусу и подписывать отказ от преимущественной покупки тоже не хочет. Ему пофиг на все. Как можно законно оформить куплю-продажу в таком случае? И можно ли вообще?
Андрей Сапа
4 090
так если нет собственника половины - НЕКОГО уведомлять.. но сосед фактически принял наследство.. ст. 1153 п. 2 ГК РФ.. поэтому формально его надо уведомить согласно процедуре - ст. 250,165.1 ГК РФ.. самое простое и надежное - телеграмма с копией содержания и уведомлением с почты о вручении или Не вручении телеграммы-извещения о продаже 1/2 доли в праве ..
А он и не должен давать отказ. Ваша обязанность не позже чем за месяц его предупредить о продаже. Не почесался купить -- его проблема.
Почтой, заказным с описью вложения по известному вам адресу (т. е. по адресу продаваемой доли, например).
Почтой, заказным с описью вложения по известному вам адресу (т. е. по адресу продаваемой доли, например).
Елена Бирюкова
77 285
Не нужно вам ждать его отказа. Достаточно отправить ему ваше предложение в письменном виде заказным письмом с уведомлением о вручении. Ждете 30 дней и спокойно можете продавать на сторону, но не на рубль дешевле, чем была заявлено вами в вашем предложении.
Адель Конеев
78 026
Андрей Сапа
Дело в том, что юристы говорят, что для того, чтобы все было по правильному, такое письмо должен отправлять нотариус. Ведь в случае чего, я не смогу доказать, ЧТО именно я ему отправлял. Да, у меня будет подтверждения о том, что я что-то отправил, ну и что? А нотариус не может его отправить, потому что владелец не значится в ЕГРН. Просто некому отправлять...
не обязательно нотариус, можете сами заказным письмом с указанием содержания.. Выясните сколько времени дается второму сособственнику для оспаривания сделки. Причем если он будет оспаривать то должен сам будет выкупить эту долю, причем он должен будет перевести деньги на счет для доказательства того, что готов выкупить .При признании сделки не действительной происходит перевод права собственности на сособственника а деньги переводятся вам
Владимир Курятник
41 871
Если сосед молчит месяц, то это отказ
Рома Блохин
38 675
Похожие вопросы
- Как получить отказ от права преимущественной покупки от несовершеннолетнего ребёнка?
- знакомая хочет продать комнату в комуналке но не может получить отказ от права преимущественной покупки
- Как оформить документально "Отказ от права преимущественной покупки"??? нужен конкретный текст
- Отказ от права преимущественной покупки, если ребёнок собственник.
- Продаю комнату в коммун. соседу. Другой сосед тоже хочет ее купить(отказ от права преим.покупки не дает) Нужен ли отказ?
- Обладает ли правом преимущественной покупки "3ья комната" при покупке "2ой комнаты" "1ой комнатой" в 3х ком. коммуналке?
- Где берется отказ от права преимущественного приобретения комнаты в коммунальной квартире, если соседние комнаты-муницип
- Право преимущественной покупки.
- Право преимущественной покупки
- право преимущественной покупки
Или месяц и 10 дней???