Право преимущественной покупки

В том случае, если продается только доля квартиры, ее рыночная стоимость зависит от того, сколько отдельных комнат приходится на жилые метры, исчисленные от размера доли. При этом, если в квартире две комнаты, площадь которых, 10 и 15 м², а вам принадлежит ½ доли квартиры, рассчитывать стоимость своей доли нужно исходя из стоимости меньшей комнаты.

так, а как с другими сособственниками? отказались?
ст. 250 Гражданского кодекса РФ, такое право имеют другие сособственники квартиры.. .

... По закону продавец должен первоначально им предложить взять свою долю.. .

... Для этого он направляет уведомление о продаже в письменной форме с указанием цены и других условий продажи.. .

... Другие собственники могут достичь согласия или отступиться от покупки доли.. .
О регистрации Сделка по купле-продаже доли подлежит государственной регистрации в Федеральной регистрационной службе.. .

... При подаче документов на государственную регистрацию продавец должен приложить к обычному пакету документов ещё и подтверждение, что он не нарушил правила преимущественной покупки доли другими сособственниками.. .

... Таким подтверждением может быть их отказ от покупки доли или доказательство, что другие сособственники получили уведомление 30 дней назад.. .

... В этом случае государственная регистрация будет проходить независимо от срока, прошедшего с момента извещения продавцом доли остальных дольщиков.. .

... Если таковой протокол отсутствует, то регистраторы обязаны приостановить регистрацию сделки, в то время как не пройдет месяц со дня извещения продавцом остальных участников долевой собственности.. .

они должны были послать письмо с предложением цены-иначе такое предложение не имеет смысла

Да такие извещения оформляются только через нотариуса, в них указывается конкретная цена за конкретное имущество, при этом если Вы в течение месяца не сообщаете нотариусу о Вашем желании выкупить доли или конкретные из них, то собственники могут продать свои доли, но не ниже цены указанной в уведомлении. (Очень важный момент. )
В случаен нарушения этого порядка Договора купли-продажи могут быть оспорены в суде и признаны недействительными.

Они должны были каждый послать вам предложение купить 1/5 долю по какой-то цене, а не все скопом. Вы можете сразу принять предложение одного из них, а остальные будут ждать месяц и после продадут другому, если вы не выкупите оставшиеся доли.