Обладает ли правом преимущественной покупки "3ья комната" при покупке "2ой комнаты" "1ой комнатой" в 3х ком. коммуналке?

Вообще-то, продают и покупают НЕ "комнаты", а их собственники. . .
НО. . главное - согласно буквального текта п. 1 ст. 250 ГК РФ (и судебной практики тоже) остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли ТОЛЬКО при продаже доли в праве общей собственности ПОСТОРОНЕМУ лицу. .
А раз собственник 1-й комнаты в квартире коммунального заселения продает свою комнату не постороннему ллицу, а собственнику 2-й, то собственник 3-й комнаты никакого преимущественного права НЕ имеет и ТРЕБОВАТЬ продажи этой комнаты ему (даже по более высокой цене) права НЕ имеет.

Не комната комнату покупает, а собственник комнат в коммунальной квартире. Если у собственника была одна комната, потом стало две комнаты, то право преимущественной покупки остается. Для коммунальных квартир еще и ЖК РФ действует

При продаже собственником одной комнаты в комм. квартире- преиуществ. право покупки имеют собственники других комнат в этой же комм. квартире,
и право у них равное.
Если оба соседа- собственника комнат желают реализовать свое право, и обоих уведомил сосед -продавец в установл. порядке, то тот, кто первый принял предложение, тот и молодец.

Обладает. Продавец должен обратиться к двум комнатам и одна из них покупает.

Просто все жители коммуналки, должны написать отказ от права преимущественной покупки, если ты хочешь продать комнату. Или пусть покупает тот кому нужно. Если ты хочешь купить комнату, то все твое преимущество заключается в том, что сперва покупку предлагают тебе и только потом на торги. При одинаковой цене, разница только в том, кто будет владеть собственностью. В этом и есть преимущество.

да. согласно ст 250 жк вам в первую очередь должны предложить выкупить продаваемую комнату. если вам комната не нужна, или вы не можете достать полную сумму, которую требует сособственник за комнату, то комнату продают третьему лицу. если же оба соседа желают выкупить комнату по предлагаемой цене, то продавец вправе сам выбрать покупателя из них двоих