Жилищное право

Отказ от права преимущественной покупки, если ребёнок собственник.

Продаём комнату в коммуналке в одной из комнат собственник 12 летний ребёнок. Послали ему уведомление через нотариуса. Письмо лежало на почте месяц, потом вернулось. Нотариус это зафиксировал, дал нам бумагу. Наш покупатель понёс эту бумагу в банк для оформления ипотеки и ему сказали, что нужна отметка органов опеки. Кто должен идти в органы опеки? Можно ли нам самим взять разрешение из ООиП, тк родители его в разводе, мать ребёнка очень проблемная, а отец в другом городе.
Ботакоз Абдикамалова
Ботакоз Абдикамалова
3 619
Просто -напросто в таком случае, как Ваш, надо вместе с уведомлением сособственникам, посылать еще и такое же уведомление в органы опеки. Нотариуса надо было предупредить, что один из сособственников-ребенок. Тогда нотариус Вам выдаст Свидетельство не только о том, что сособственники уведомлены, но и что уведомлены органы опеки И всего делов. А теперь, похоже, еще месяц ждать придется
Павел Фокин
Павел Фокин
56 277
Лучший ответ
Ботакоз Абдикамалова Спасибо вам огромное! Вы помогли двум маленьким девочкам-моим дочкам!У нас весь обмен встал из-за этой ситуации. Дай вам Бог здоровья!
Требуется разрешение опеки. Они потребуют согласия обоих родителей. Ищите и договаривайтесь
Ирина Сулимова
Ирина Сулимова
87 860
Какую бумагу вам дал нотариус? Туалетную или для принтера?
ОГ
Олеся Гореявчева
57 011
Можете, но только по доверенности.
Dirsochi@bk.ru Сф Фгуп Росморпорт
Dirsochi@bk.ru Сф Фгуп Росморпорт
52 580
Поночка, ребенок не может быть собственником по определению. Обратитесь лучше в крупное агентство с хорошими юристами, а то бывали случаи, когда расторгали сделку
Елена Мелехова
Елена Мелехова
7 964
Олеся Гореявчева Даже новорожденный может быть собственником. Не говорите ерунды, если не знаете.
Павел Фокин По какому-такому определению?
Нотариус не был в курсе, что в собственниках числится несовершеннолетний? И за отсылку уведомления взял с Вас деньги? При такой продаже, как у Вас отказ от права приоритетной покупки от несовершеннолетнего оформляется только через органы опеки (нововведение этого года) . В органы опеки должны обращаться законные представители несовершеннолетнего, т. е. родители, опекуны, попечители. На каком основании обращаться в опеку будете Вы? Перечень документов, необходимых для оформления разрешения на отказ от преимущественного права покупки
1.Паспорта ОБОИХ законных представителей ( исключения: смерть, нахождение в местах лишения свободы, лишение родит. прав и т. д. , развод сюда не входит )
2. Свидетельство о заключении/расторжении брака
3. Паспорт несовершеннолетнего (если получил) ;
4. Свидетельство о рождении несовершеннолетнего ( до 18 лет обязательно)
5. Справка о регистрации несовершеннолетнего по месту жительства
(до получения паспорта)
6. Свидетельство о регистрации права собственности (на комнату, где несовершеннолетний имеет право собственности)
7. Свидетельство о регистрации права собственности (на продаваемую комнату)
8. Технический паспорт (на квартиру, либо на комнаты ребенка и продаваемую)
Заявления, законные представители и несовершеннолетние с 10 лет, пишут в присутствии специалиста органов опеки и попечительства. Т. е. для отказа Вам нужны и мама, и папа, к сожалению. Лучше всего, подойти в опеку и пообщаться со специалистом, может, что присоветует.
Серёжа Парфёнов
Серёжа Парфёнов
3 623
Павел Фокин Сколько лет работаю-столько лет провожу отказ через опеку-это никакое не нововведение.Сначала опека дает разрешение подписать этот отказ,а потом родители с этим разрешением идут к нотариусу и его пишут.Ни один нотариус никогда без разрешения опеки не подписывал отказы от имени несовершеннолетних А если родителей не найти или они не хотят идти в опеку и к нотариусу-тогда посылаем уведомления не только сособственникам,но и в опеку.Делов-то.Нотариус у автора вопроса похоже попался не совсем грамотный,или не сказали ему,что один из сособственников-ребенок.

Похожие вопросы