Жилищное право
соседи сдали комнату узбекам, сделали им регистрацию. участковый тоже на их стороне-получает мзду. неужели их не выгнать?
нормы проживания явно нарушены, постоянные гости,
в коммунальной соседи должны были у вас спросить разрешение на аренду своей жилплощади. . если вы подписали согласие.. то закон на их стороне
реальные дела
==============
Существует подход, что согласие соседей получить требуется. Данная позиция основывается на таких аргументах.
ЖК РФ установил, что общее имущество (общие места пользования) в коммунальной квартире находится в общей долевой собственности собственников комнат. Ст. 41 ЖК РФ: «1. Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты ».
Исходя из этого, делается вывод – т. к. наниматель будет пользоваться общим имуществом в «коммуналке» , а данное имущество находится в общей собственности, то необходимо согласие соседей на пользование данным имуществом. Нет согласия – нет права пользования, что влечет невозможность и пользоваться комнатой.
Т. е. нет возможности заключить договор найма комнаты без согласия соседей.
реальные дела
==============
Существует подход, что согласие соседей получить требуется. Данная позиция основывается на таких аргументах.
ЖК РФ установил, что общее имущество (общие места пользования) в коммунальной квартире находится в общей долевой собственности собственников комнат. Ст. 41 ЖК РФ: «1. Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты ».
Исходя из этого, делается вывод – т. к. наниматель будет пользоваться общим имуществом в «коммуналке» , а данное имущество находится в общей собственности, то необходимо согласие соседей на пользование данным имуществом. Нет согласия – нет права пользования, что влечет невозможность и пользоваться комнатой.
Т. е. нет возможности заключить договор найма комнаты без согласия соседей.
Не выгнать.
Никакой нормы Законом не установлено. Собственник может вселить в жилое помещение хоть 100 человек.
Если квартира является их собственностью, то вы ничего не сможете поделать.
Если соседи заключили договор аренды, платят налоги, как положено, и если узбеки не ведут себя аморально - то всё законно. Шуметь они после 23-х часов не должны, не должны нарушать общественный порядок, остальное могут делать что угодно.
Будут нарушения - к участковому. Если он сам Вам рассказал, сколько они ему заплатили (иначе, откуда Вам это удалось узнать) , значит и Вы сможете с ним договориться
Будут нарушения - к участковому. Если он сам Вам рассказал, сколько они ему заплатили (иначе, откуда Вам это удалось узнать) , значит и Вы сможете с ним договориться
если оформлен договор найма жилья и соседи платят налоги, то выгнать не получится
Юлия Чуйкова
нет дог найма,и налоги не платятся,только участкового это не интересует
Похожие вопросы
- Сосед сдал комнату 2 студентам теперь у наспроходной двор, постоянно кто то ночует или сидят до двух ночи ,посоветуйте
- сосед сдал комнату свою без согласия других собственников
- соседи сдали комнату посторонним людям без моего согласия. у меня маленький ребёнок,я не хочу делить ванну с пьяными муж
- имеет ли право мой сосед по комуналке сдать свою комнату узбекам если я против? или он должен сделать это легально?
- (см.поясн.)может ли сосед по комунальной квартире(приватезированой) сдать комнату без моего согласия?
- можно ли сдать комнату без согласия соседей? комната приватезирона Соседи категорически против сдачи комнаты 1,человеку
- можно ли сдать комнату в коммунальной квартире, без согласия соседей ?
- может сосед сдать сосед свою приватизированную комнату в коммунальной квартире без согласия соседей
- Можно ли сдать комнату в коммунальной квартире и как лучше это сделать если соседи против?
- Если соседи сдали свою комнату не приватизировав её. Можно ли каким нибудь образом выселить таких съемщиков.