соседи сдали комнату посторонним людям без моего согласия. у меня маленький ребёнок,я не хочу делить ванну с пьяными муж

Вы правы, нахождение квартиранта в местах общ. пользования возможно только с согласия ВСЕХ собственников. Можете вообще замок поменять на входной двери. У меня на лестн. площадке одна квартира коммунальная, так они так и делают. http://gorobmen.spb.ru/doc/arenda-kvartir-spb-2030.html

ОБращайтесь к мировому судье с иском об определении порядка пользования жилым помещением

Второй ответ ближе к вашему вопросу. Но третий полезен практическим материалом. Можете использовать ещё и 12 метров на человека. Даже если комната в собственности, ваша соседка не имеет права ухудшать условия вашего проживания тем. что сдаёт комнату в поднаём группе людей ( невозможность пользоваться кухней, ванной и т. д.) . Но очень трудное это дело, доказать невозможность проживания с нанимателями. Соседка ведь других приведет. ( крамола: тайно устраивать им "сладкую" жизнь? ) Желаю удачи.

Если жилье в собственности, то могут сдавать без всякого согласия, увы. Есть интересная статья в ГК

Статья 135. Главная вещь и принадлежность
Вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность) , следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Если ваши права действительно чем то нарушены, то нужно топать в суд и там доказывать что ваше право действительно нарушено. Тогда суд может принять решение о выселении ваших соседей.

для сдачи комнаты в комунальной квартире находящейся в соц. найме необходимо согласие наймодателя и всех проживающих в этой квартире.
это обязательное условие.
если комната в собственности, то согласия не требуется. собственник сам решает, как ему распорядиться своей собственностью

У вас коммунальная квартира, и преимущество у Вас только перед продажей.
В остальном согласно действующего законодательства об общественном порядке!

нет соседи не имели на это право, когда соседи будут пьяные вызывай наряд милиции, фиксируй каждую их гулянку вызовом милиции, затем пиши заявление к участковому, если он не предпримет ни чего, то пиши на начальника милиции, если опять ноль, то в прокуратуру, сама лично с таким быдлом жила, а вообще то есть статья не помню какая, если соседи вселили квартирантом без проса соседей, да ещё и в муниципальное жильё,это уже подсудно, пусть кто нибудь в гости придёт и подтвердит, что данные мужики вели себя не пристойно, пугают ребёнка и тебя....