Как разделить счета за электричество, газ, телефон в приватизированной квартире.

Заявление в ваше ЕРКЦ. Если откажут - исковое в суд о разделе лицевого счета.

О Б З О Р

законодательства и судебной практики
Верховного Суда Российской Федерации
за четвертый квартал 2006 года

Вопрос 27: Вправе ли сособственники жилого помещения требовать заключения с каждым из них отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги при наличии соглашения между ними о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также в случае, если такое соглашение между ними не достигнуто?

Ответ: Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Гораздо выгоднее для Вас переоформить квартиру в коммунальную (во всех отношениях).

счета не делят

Счета сейчас не делятся. Только договариваться между собой. Максимум, что можно сделать - в каждой комнате поставить свой электросчетчик, но дело это очень затратное, требуется техпроект и прочая волокита. Овчинка выделки не стоит.

Никак не разделить, Платить придется всем поровну.

Выделите доли в "натуре" и каждый платит за свою долю.

делится через суд, сама делила. Выписываются отдельные квитанции.

по потребностям посчитать все мощные приборы и кто чаще пользуется ими или все пополам и точка

ни как даже через суд вам не разделят лецывые счета так как Москва уходит от коммуналок.