Квартира приватизирована, многие года наружние стены покрываются плесенью, последние года и прихожка.

Посмотрите про плесень
http://www.1tv.ru/sprojects_edition/si5806/fi7810
http://www.1tv.ru/spsearch/help

Срочно приглашайте представителей РОСПОТРЕБНАДЗОРА, Жилинспекции.
СОБИРАЙТЕ АКТЫ ОБСЛЕДОВАНИЯ, медицинские справки.
Для здоровья плесень крайне вредна.

Пишите заявление сразу УК, Роспотребнадзор, Жилинспекцию.

Заявления пишутся в 2-х экз. Зарегистрированный экз. остается Вам. Примерно так.

Директору ...

от...
проживающего по адресу:

Претензия.

Я являюсь собственником кв. __ № дома № ___ по ул. содержание и ремонт которого осуществляет возглавляемая Вами организация.

Плату на содержание и ремонт ж/здания и капремонт я перечисляю регулярно. Это в любой момент могу подтвердить соответствующими квитанциями об оплате, так, что свои обязанности вытекающие из раздела VII Жилищного кодекса РФ я выполняю.

Со своей стороны, согласно договору № на обслуживание жилого дома № по ул. управляющая компания обязалась осуществлять содержание и текущий ремонт здания в соответствии с установленными нормативами.

К таким нормативам относятся, в частности: Жилищный кодекс РФ, Закон о защите прав потребителей, а также Правила по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (утвержденные Постановлением Правительства РФ № 491 от 13. 06. 06) и Правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда (Утвержденные Постановлением Госстроя № 170 от 21 09 03).

Конкретный объем работ по содержанию и обслуживанию жилого фонда и условия проведения таких работ отражены в п. 10, п. 11 Правил по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и главе II Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда.

Однако, несмотря на императивные установления вышеприведенных нормативных актов вся обязанность по содержанию и текущему ремонту нашего дома исполняется ненадлежащем образом. Наружные стены многие годы покрываются плесенью. В последние годы плесень проросла в прихожую моей квартиры.

На основании вышеизложенного и руководствуясь п. 11 ст. 163 ЖК РФ, ст. 8 Закона РФ «О защите прав потребителей» и соответствующих пунктов правил по содержанию прошу Вас в установленные сроки дать письменный ответ по сути заявленных претензий с приложением соответствующих актов осмотра и принятия соответствующих мер реагирования.

Данное письмо прошу считать досудебной претензией по нарушению возглавляемой Вами организацией договора на обслуживание и ремонт нашего дома.

Фамилия
Дата