вопрос про доли

Во-первых: Вы не можете продать именно комнату, если у Вас долевая собственность. В многоквартирном доме, невозможен выдел доли в натуре. Все Ваши правоотношения только на основании ст 247 ГК РФ. .
Если будет препятствовать продажи доли ( не покупая сам) обращайтесь в суд с иском на ущемления ваши прав, как собственника (ст209 ГК РФ в распоряжения своей собственностью. Милиция не вправе вмешиваться .( исключение: совершенный отцом поджог) ,это гражданско-правовые отношения. А отца все равно жалко. Обрекаете его на жизнь с чужими людьми.

Добрый день.
Для начала вы должны ДОЛЖНЫМ ОБРАЗОМ уведомить вашего отца о решении продать вами своей доли.
Соответственно он всячески будет препятствовать этому.... не будет получать извещения и т. д.
Ну и про саму продажу: как вы думаете кто захочет покупать 2/3 доли в квартире где жить нельзя?
Поэтому не стройте иллюзий, что вы быстро найдете покупателя за хорошие деньги и произойдет гладко.
Те люди которые готовы покупать данное имущество для проживания не ваши клиенты... Поэтому скорее всего это будут рейдеры, которые в дальнейшем вынудят вашего отца продать свою долю им или квартиру целиком. В итоге ваш папа останется на улице.
Но и цена вашей доли будет на 20% меньше, чем стоимость самой маленькой комнаты в квартире.

Если он устроит поджег, то за это уже предусмотрена уголовная ответственность, а поскольку он является совладельцем то повлиять никак не получится. Он вообще вправе не впускать в квартиру никого, кроме Вас без постановления суда.

Вы в какой стране живёте?

в агентство недвижимости. и желательно чтобы риэлтор был дядя 2х2. А во время показов будьте дома и вы. Но вряд ли кто захочет такое покупать