Юристы, пожалуйста, нужна помощь! (вопрос ниже...)

налог с суммы 300 тыс. руб....

Для умного Марка раздающего свои телефоны. Не дай бог попасть к Вам на консультацию, Вы 220 НК РФ таки прочитайте. Ибо как раз, уменьшение налоговой базы на сумму за которую квартира была куплена именно этой статьей и регулируется. Кристина, в принципе Вы все правильно понимаете. Ну и обратите внимание на ответы про вычет при покупке жилья.

Попросите покупателя указать в договоре не 2300,а 2000,если согласятся-проблем никаких-налог платить не придется вообще. И спокойно покупайте новую квартиру. Если она стоит больше 2000 тр- еще и получите 13% в плюс от государства-260 тр

Как указывается в рассматриваемом письме, налогоплательщиком в 2010 г. были проданы две квартиры, которые находились в собственности менее трех лет, и в том же налоговом периоде им была приобретена новая квартира.
В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса налогоплательщик при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц имеет право на получение имущественных налоговых вычетов, в частности, в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 руб.
Согласно пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, но не более 2 000 000 руб.
Если продажа квартиры и покупка новой (с оформлением документов, подтверждающих право собственности на них) произведены в одном налоговом периоде, то налогоплательщик вправе воспользоваться имущественными налоговыми вычетами, установленными пп. 1 и 2 п. 1 ст. 220 Кодекса.

(Вопрос: ...27.04.2010 и 21.09.2010 физическое лицо продало квартиры за 1 130 000 руб. и 1 250 000 руб. соответственно, то есть общей стоимостью 2 380 000 руб. Данные квартиры находились в собственности физического лица менее 3 лет. В этом же налоговом периоде 30.09.2010 физическое лицо приобрело квартиру стоимостью 1 750 000 руб. Физическое лицо полагает, что в случае продажи квартиры, находящейся в собственности менее 3 лет, и одновременной покупки квартиры в одном и том же налоговом периоде налогоплательщик вправе использовать одновременно имущественный налоговый вычет по НДФЛ, предусмотренный пп. 1 и 2 п. 1 ст. 220 НК РФ. Правомерна ли позиция физического лица? (Письмо Минфина РФ от 30.12.2011 N 03-04-05/1-1135)

Налог нужно будет заплатить с суммы 300т. р. Если вы не пользовались налоговым вычетом при покупке недвижимости, то можете получить возврат подоходного налога в размере 13% с суммы до 2млн. , но не более уплаченного вами подоходного подоходного налога. В размере уплаченного подоходного налога можно учесть 13% с 300т. р. (только покупка и продажа должна произойти в одном налоговом периоде)

Проще говоря, если и покупка и продажа недвижимости будет в одном налоговом периоде (и вы не пользовались налоговым вычетом) , то можете сделать так, чтобы не платить налог с продажи ( с 300т. р. ) и получить возврат с суммы 2млн-300т. р. =1,7млн.