Какие можно запросить у продавца документы, подтверждающие "чистоту" продаваемой им квартиры?

Запрос в ЕГРП, он же РосРеестр. Только это не продавцу. ЗакажИте сами эту справку по объекту.

надёжней покупать квартиру с помощью знакомого агента.. .
Большинство "агентств" в Москве, например, обманывают не только своих сотрудников - агентов, но и своих клиентов.. .
И, чем известнее "агентство", тем больше у него опыт в обмане.. .
Заявляя об 1-3 процентах комиссионных, используя серые схемы, берут не менее 10-15% (300-700 тыс. руб. ) за сопровождение сделки купли-продажи недвижимости, при этом, сотрудник "агентства" получает в 4-5 раз меньше.
Ещё один миф, распространяемый "агентствами" - ГАРАНТИЯ ЧИСТОТЫ СДЕЛКИ и выдача СЕРТИФИКАТОВ. После проведения сделки с заказчиком подписывается АКТ о выполненных работах и ОТСУТСТВИИ ПРЕТЕНЗИЙ - ЭТО ОСВОБОЖДАЕТ ИСПОЛНИТЕЛЯ от всякой ответственности. В лучшем случае, представители "агентства" выступят в суде как свидетели...

Попросите в паспортном столе выписку из домовой книги хотя бы за последние 10 лет. Посмотрите, если возможно, кто участвовал в приватизации, кто отказался. Выписывали ли куда-то детей во время приватизации. Смотрите все подозрительное. Правда сейчас ограничено время предъявление претензий до 3 лет. Но все-таки...

архивную выписку из домовой книги с указанием всех кто когда либо жил в квартире и куда выбыл. . уголовника в 90 посадили и выписали а сейчас выдит и заявит права на жильё оформляйте сделку через нотариуса и страхуйте, нотариуса и страховую выбирайте сами ...

А еще можно у соседей поинтересоваться, кто жил в этой квартире.

свидетельство о праве собственности, выписка из домовой книги, копия финансового лицевого счета - чтобы знать кто там прописан.