Жилищное право

Почему если человек купил квартиру, а потом продавец объявил себя банкротом, то такую квартиру отберут у покупателя?

Ведь покупатель не знал что он является должником. Или допустим продавец квартиры взял кредит уже после продажи квартиры и потом объявил себя банкротом. Что вообще за логика отбирать квартиру у добросовестно покупателя, если продавец объявил себя банкротом? Ведь считай покупатель потеряет и квартиру и деньги
Анна Цейс
Анна Цейс
4
если сделка не фиктивная и реально деньги переданы продавцу - надо через суд перевести право требования на должника-продавца кв-ры..если подарил - квартиру надо вернуть..читай "Закон о банкротстве ФЛ"..
Вероника Устюгова
Вероника Устюгова
11 515
Лучший ответ
Марина Шилова Как этг так? Продавец ведь получил деньги!! Ими пусть и расплачивается с долгами. А то как это? Я заплатил за квартиру, у меея ее отнимут? Тогда это грабеж!! Я что и без денег и без квартиры останусь, как покупатель? Тогда это кидалово...
Анна Цейс Ну а если допустим у продавца долгов не было на момент продажи квартиры, а взял долги только после продажи?
если сделка зарегистрирована в росреестре - квартира остаётся у покупателя.
Ольга Кольцова
Ольга Кольцова
76 805
Елена Бардышева Нет .Вопрос возник потому что в " Человеке и закон " или какой то ещё передачи совсем недавно показали такую именно такую ситуацию .Женщине признали сделку по покупке квартиры не законной т.к. продавец через какое то время после продажи подал на банкротство. Сама удивилась и посмотрела закон.
Да--если без неё по деньгам не обойдутся( суммы же разные в долгах у банкрота).
Александр Ступаев
Александр Ступаев
99 189
Пора мочить тех кто такие законы пишет
Дмитрий Шубин
Дмитрий Шубин
64 182
Документы оормлены? Если да то с какой стати то
Роза Мороз
Роза Мороз
40 340
Анна Цейс В законодательстве говорится, что если имущество передано третьему лицу в течение трех лет до инициирования банкротства, договор могут признать недействительным. Это означает, что у покупателя заберут квартиру и продадут в счет погашения долга продавца. Есть и другие условия: квартира была продана по заниженной цене; сделка носит подозрительный характер; имущество подарено родственнику, близкому человеку; недвижимость продавалась в интересах одного кредитора, в ущерб остальным.
Погоди. А как де деньги? Он же получил их!! За квартиру? Вот ими пусть и расплачивается!!! Иначе это мошенничество.
МШ
Марина Шилова
31 572
Если сделка завершена, то ничего ни у кого не отберут, пока сделка не оформлена недвижимость принадлежит продавцу
СО
Стас Остапенко
6 196
всё решит суд, главное иметь серьезные неоспоримые доказательства о том, что Вы являетесь добросовестным покупателем. Подобная судебная практика уже есть. Человек доказал, что со своей стороны он действовал исключительно как покупатель- рассматривал несколько вариантов, сохранил переписку, привлек свидетелей и .. убедил суд, что квартира ЕГО по закону, а если продавец что-то скрыл от него, так это действия продавца, с него и спрос... во как. Лица, инициировавшие банкротство, конечно требуют признавать все сделки ничтожными, но как сделка может быть ничтожна, если квартира продана по рыночной цене, например?
Manana Baidoshvili
Manana Baidoshvili
4 379
У добросовестного покупателя не отберут.
РГ
Радик Гараев
2 932
У добросовестного покупателя не отберут! Был случай когда отец продал квартиру мошенническим способом, суд был потом... а квартиру у покупателя все равно не отобрали, сделку не аннулировали!
Julia Sorokina
Julia Sorokina
1 784
Такое действительно возможно. Ответ естественно НЕ понравится гражданам. Однако свою добросовестность, а вернее ДОЛЖНУЮ ОСМОТРИТЕЛЬНОСТЬ нужно будет доказывать в судебном порядке.
Evgen Krasnovski
Evgen Krasnovski
598
Анна Цейс А если допустим человек купил квартиру, а потом её продал родственнику. И первый продавец объявил себя банкротом, то в ходе таких сделок отберут квартиру? Если второй не объявил себя банкротом?

Похожие вопросы