Жилищное право

ТСЖ заставляет снести тамбур на 2 квартиры в подъезде

Обычный панельный дом, есть тамбур на 2 квартиры.
С недавнего времени ТСЖ обслуживающее мой дом прицепилось к этой двери с требованием убрать ее на том основании что ее нет в проекте. юристы этой шараги сказали что мне будут выдавать предписание о сносе. Я купил квартиру а дверь была установлена прежним хозяином. Тогда они сказали что будет предписание соседу. Все осложняется тем что в договоре заключенном на обслуживании хаты , ("договор на управление") есть интересный подпункт:
"в случае если собственник производит самовольную перепланировку (переустройство) помещений общего имущества дома на него возлагается обязанность за сой счет и в разумные сроки после получения предупреждения от управляющего или органа местного самоуправления привести самовольно перепланированное (переустроенное) помещение в прежнее состояние а также произвести оплату штрафа за нарушение норм пожарной безопасности. "
Звонил в управление районного архитектора, сказали что это является НЕ перпланировкой или переустройством а РЕКОНСТРУКЦИЕЙ. Узаконить это нельзя.
В связи с этим вопросы: 1) имеет ли законную силу предписание выданное не органом пожарной инспекцией) а ТСЖ?
2) дверь в тамбуре находится на территории общего имущества дома, соответствеено ст. 44 ЖК РФ гласит
что решения подобных вопросов надо собирать собрание жильцов. Могут ли они требовать
снести дверь не собирая собрание жильцов ?
3)может ли ТСЖ подать в суд о сносе двери? и может ли оно без решения суда взять срезать дверь а выставить мне счет за работу?
ФБ
Фёдор Б
176
Могут.
Людмила Беседина
Людмила Беседина
29 177
Лучший ответ
Если отбросить в сторону словословие, то единственный, кто может вам дать такое предписание - Госпожнадзор. Но на деле пожарники на эти двери глаза закрывают. Вы только не должны хранить никакое барахло в тамбуре, это запрещено.
Что касается деятельности ТСЖ, то можно ведь от него и отказаться.
Ержан Адырбек
Ержан Адырбек
88 720
1. Предписания могут выдавать только государственные органы, ТСЖ может направить претензию, но суть не поменяется.
2. Так как дверь устанавливали не вы, то вы никакой штраф платить не обязаны. Составьте акт с соседями о том, что дверь поставил прежний собственник такого то числа такого то года.
3. Штраф могут взымать только государственные органы в пользу бюджета. Теоретически за это может быть ст. 7.21 КОАП РФ, привлекает Госжилинспекция
4. Без суда никто вам дверь не снимет, но если дойдет до суда у вас есть все шансы проиграть да еще и заплатить госпошлину.
ВО
Валентин Осипов
58 128
ТСЖ, это нанятые Вами работники, задача которых выполнят ВАШИ распоряжения по обслуживанию ВАШЕГО имущества и вовремя вкручивать лампочки в подъездах. Посылайте их подальше вместе с их "предписаниями" .

Евгений Помазков! Не стоит преувеличивать значимость ТСЖ и приписывать ему те полномочия, которых у него нет и быть не может. Учите право.
Денис Сергеев
Денис Сергеев
87 733
вот слушайте такие ответы типа-это нанятые работники и посылайте подальше.... 1.установленая дверь находится на лестничной площадке, т. е установлена самовольно на общедомовом имуществе, ТСЖ если выполняет функции управляющей организации-вправе потребовать от лица установившего дверь всё вернуть в проектное состояние за свой счет, кроме того может направить ходотайство в жилищную инспекцию о привлечении к административной ответственности, а также могут сами демонтировать дверь и выставить иск в суд ...в любом случае ТСЖ правы, т. к дверь установлена незаконно, и ст 44 ЖК РФ -это если бы вы хотели установить, то тогда можно было бы это вынести на общее собрание собственников помещений МКД.
ЕЧ
Елена Чернецкая
7 366
К сжалению, может. Но можно попробовать обойти всех члненов ТСЖ и получить от них согласие на установку двери.
Лёха Макаренко
Лёха Макаренко
2 900
Как не прискорбно, но ТСЖ право. Вы установили дверь на общедомовой площади.
Анатолий Анатолий
Анатолий Анатолий
1 473

Похожие вопросы