Жилищное право

Как сделать, чтобы в случае развода муж не претендовал на половину имущества?

Приватизировала квартиру до брака. Сейчас, находясь в браке, хочу продать свою квартиру и купить больше с доплатой. Как это сделать, чтобы в случае развода муж не претендовал на половину имущества.
Ещё один вариант - два этапа:

1) Купить квартиру на кого-либо из Ваших близких родственников.
2) Оформить квартиру на Вас договором дарения.

Либо сразу приобрести квартиру у продавца притворным договором дарения, но предварительно посчитать сумму налога на эту сделку.
Яркая *)
Яркая *)
96 321
Лучший ответ
Заключите брачный договор.
Он никак не сможет претендовать на квартиру, приобретенную до вступления в брак с ним. Что же касается новой квартиры, можно заключить брачный договор
(ст. 40 СК РФ) Формулировка должна быть примерна такая: "Приобретенное имущество принадлежит тому, на чье имя оформлено право собственности"
Продать вы сможете, а купить только с его согласия. Просто храните свидетельство на эту квартиру, чтоб не потерять свои деньги.
разводится только по 1 части ст 16 и не в коем случае по 2.
Стас Цебеков
Стас Цебеков
75 437
Вам стоит заключить с ним брачный договор, где обговорить эту сторону вопроса.
Narjan Sarsenbaev
Narjan Sarsenbaev
51 399
Если брачный договор для вас неприемлем то при покупке новой квартиры Вы можете заключить не просто договор купли-продажи, где муж должен давать согласие и потом может оттяпать половину. а договор купли-продажи в пользу третьего лица. По такому договору покупателем может выступать кто-нибудь из ваших родственников (мама, папа, брат, сестра, взрослая дочь и тд), но собственность будет оформляться на вас. Ни муж, ни Ваши родственники впоследствии не будут иметь никаких прав на эту квартиру-она только Ваша. Только потребуется согласие супруга, того, кто по договору будет покупателем. И еще-по такому договору не получить имущественный налоговый вычет (то есть бонус от государства в размере максимум 260 тыс руб)
На выбор:

1. Заключите брачный договор с раздельным режимом собственности супругов.

2. Разделите имущество с мужем это можно сделать без развода.

3. Оформите квартиру или долю в ней на доверенное лицо- родителей, родственников и т д.

Если это все не подходит как минимум оформите продажу и покупку подряд переводя деньги через один счет- это будет докозательством для суда, что квартира куплена на средства от продажи Вашего личного имущества.

Предлогом заключить брачный контракт может быть возможный судебный процесс и исполнительное производство в результате которого могут описать любимое авто мужа.
Serg Каплан
36 684
Добрый день.
Ваша доплата это уже совместно нажитые накопления.
Для того, чтобы в дальнейшем проблем не было.... вам поможет только заключение брачного договора.
А вы за меркантильность.
Он сможет претендовать только на ту часть, на которую вы вместе "скинитесь". Но если в суде сможете доказать, что куплена с доплатой на ВАШИ личные средства, то его оставите с носом.
муж на квартиру и не претндует, а половина имущества-это то что куплено во время брака
убить и съесть )))
Это, наверное, к юристу за советом.

Похожие вопросы