В многоквартирном доме объявляется собрание жильцов и там им сообщается, что ОНИ (жильцы) выступают инициаторами проведения капитального ремонта кровли в их доме и предлагается собрать по 12 000 руб (включить эту сумму в оплату ЖКХ )
Вопрос : Плановый капитальный ремонт кровли .с какой периодичностью проводится !? Кем оплачивается плановый капитальный ремонт кровли? Куда жаловаться на комунальщиков, чтобы их деятельность проверили .со всеми сметами ?
Жилищное право
Капитальный ремонт кровли
Все верно, инициатива принадлежащая в Вашем случае Управляющей компании .должна ею же и быть оплачена .возможно Капитальный ремонт кровли вашего запланирован в городской бюджет, в этом случае комунальщики попилят средства с чиновниками
обратитесь в Прокуратуру, ФАС, и счетную палату РФ одновременно, если прокуратура скорее всего не найдя прямого состава преступления скорее всего замылит ваше обращение .то проверки из остальных органов, повергают в шок всех комунальщиков, нет ни одной (поверьте на слово !) чистой Управляющей компании у которой все чисто в сметах и документах! если по вашему случаю ничего не найдут, то найдут много другого! это проверено 200%
обратитесь в Прокуратуру, ФАС, и счетную палату РФ одновременно, если прокуратура скорее всего не найдя прямого состава преступления скорее всего замылит ваше обращение .то проверки из остальных органов, повергают в шок всех комунальщиков, нет ни одной (поверьте на слово !) чистой Управляющей компании у которой все чисто в сметах и документах! если по вашему случаю ничего не найдут, то найдут много другого! это проверено 200%
Жаловаться в Роспотребнадзор и в прокуратуру
Наверное, это не собрание ЖИЛЬЦОВ, а все-таки СОБСТВЕННИКОВ.. . Тогда чем Вы недовольны?
"К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
... принятие решений о реконструкции МКД (в т. ч. с его расширением или надстройкой) , строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, КАПИТАЛЬНОМ ремонте общего имущества в МКД" (п. п. 1 п. 2 ст. 44 ЖК РФ)
"Собственник помещения в МКД доме обязан ...участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и РЕМОНТ жилого помещения.
Решение общего собрания собственников помещений в МКД доме об оплате расходов на КАПИТАЛЬНЫЙ ремонт МКД принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта". (п. 1, 2 ст. 158 ЖК РФ)
Если Вам Ваша УК не предоставила ВСЕЙ необходимой информации и обоснований (или Вы просто не считаете нужным проводить кап. ремонт) , то Вам никто не запрещал проголосовать ПРОТИВ.
Но если общее собрание (большинством не менее 2/3 голосов от ОБЩЕГО числа голосов ВСЕХ собственников помещений в Вашем доме) Решение о кап. ремонте кровли ПРИНЯЛО, то тем, кто голосовал ПРОТИВ или НЕ участовал в голосовании, придется подчиниться.
Или оспорить Решение собрания в суде.. .
Удачи.
"К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
... принятие решений о реконструкции МКД (в т. ч. с его расширением или надстройкой) , строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, КАПИТАЛЬНОМ ремонте общего имущества в МКД" (п. п. 1 п. 2 ст. 44 ЖК РФ)
"Собственник помещения в МКД доме обязан ...участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и РЕМОНТ жилого помещения.
Решение общего собрания собственников помещений в МКД доме об оплате расходов на КАПИТАЛЬНЫЙ ремонт МКД принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта". (п. 1, 2 ст. 158 ЖК РФ)
Если Вам Ваша УК не предоставила ВСЕЙ необходимой информации и обоснований (или Вы просто не считаете нужным проводить кап. ремонт) , то Вам никто не запрещал проголосовать ПРОТИВ.
Но если общее собрание (большинством не менее 2/3 голосов от ОБЩЕГО числа голосов ВСЕХ собственников помещений в Вашем доме) Решение о кап. ремонте кровли ПРИНЯЛО, то тем, кто голосовал ПРОТИВ или НЕ участовал в голосовании, придется подчиниться.
Или оспорить Решение собрания в суде.. .
Удачи.
Обратитесь в прокуратуру, если захотят помогут.
Ulviyye Alieva
да уже составляем ,еще советуют обратиться в ФАС и Счетную палату ,чтобы они проверили деятельность Управляющей компании,как правило там без нарушений не обходится никогда
из вопроса не ясно-сколько лет этому дому.... что у Вас-ТСЖ или управляющая компания... без этого сложно дать правильный ответ..
Ulviyye Alieva
дому 17 лет ,Управляющая компания
1. Сроков ремонта кровли нет
2. Жаловаться некуда - все законно.
Кто по
вашему будет ремонтировать кровлю и за чей счет?
2. Жаловаться некуда - все законно.
Кто по
вашему будет ремонтировать кровлю и за чей счет?
Ulviyye Alieva
зачем отвечать если не знаете !??
Алексей Родин
Я то знаю - см. ст. 209,210 ГК! Прикинь, в одном доме жильцы (большинство/) решили поставить мраморные перила! И ВСЕ (в т.ч..)пенсионеры (ВСЕ) платят теперь за ЭТУ хрень!!!!
нет нельзя
ну не думаю что они недавно проводили ремонт, обратитесь сначала письменным заявлением к ним, а потом в прокуратуру, они уже начнут проверку, лучше будет если обратитесь коллективно!
Читайте внимательно договор с управляющей компанией. Обычно в подобных договорах прописан пункт "на содержание жилья".
И различайте понятия "капитальный ремонт " и "реконструкция".
Если ситуация затруднительная - то лучше обратиться к опытному юристу.
И различайте понятия "капитальный ремонт " и "реконструкция".
Если ситуация затруднительная - то лучше обратиться к опытному юристу.
лучше всего обратится к настоящим профессионалом вот для примера дам вам один сайт http://remont-krovli.msk.ru
здесь можно заказать ремонт и т. д сам заказывал, сделали на отлично) http://krovlya-krasnoyarsk.ru/
Обратитесь лучше к профессионалам http://remont-krovli.msk.ru/
Быстро и недорого
Быстро и недорого
я бы посоветовал бы вам этих ребят цена и качество на высшем уровне roofos.ru
Похожие вопросы
- Через сколько лет положен капитальный ремонт кровли в 5-этажном доме и за чей счет? Дому 26 лет, постоянные протечки. +
- Капитальный ремонт кровли -Можно-ли не платить ?
- Как добиться капитального ремонта кровли в многоквартирном доме и не платить из своего кармана? Латают только и все.
- куда обращаться с просьбой проведения капитального ремонта дома?
- Капитальный ремонт в МКД
- Вопрос компетентному юристу. Оплата за капитальный ремонт.
- А вы платите за КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ? Ниже вся правда ...о КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ !
- Капитальный ремонт в многоквартирном доме.
- Капитальный ремонт
- входит в квитанцию капитальный ремонт замена кровли?
а кап ремонт кровли положен плановый по срокам