Жилищное право

Как получить свидетельство на одного собственника при общей долевой?

Есть квартира в общей долевой собственности(в равных долях на пять человек)по договору мены квартиры. Свидетельства нет, только договор.
Есть мать и четверо детей. Двое из детей живут очень далеко,когда встал вопрос о продаже квартиры, двое из собственников(дети) оформили на мать генеральную доверенность на продажу квартиры, где наделили правом представлять интересы во всех ФРС, БТИ, и.т.д, также право на получение денег, расписывать за них, в общем на все.
Вопрос с продажей квартиры временно отпал, а срок действия доверенностей скоро должны закончиться, оформлять снова будет проблематично.Все дети совершеннолетние.
Вопрос: Может ли мать, получить свидетельство на квартиру оформив ее только на себя (как единственного собственника), имея две генеральные доверенности от двух детей на ее продажу,и согласие остальных детей (находящихся рядом) на эти действия?
Светлана-Лана @@@
Светлана-Лана @@@
99
оформить всю квартиру на маму нельзя, да в этом и нет необходимости, раз есть доверенности на продажу.
что касается продажи, вообще сложности не вижу. Если договор датирован 1998 годом, то регистрация проводилась еще в БТИ, о чем на документе должна стоять отметка данного органа, поэтому повторной регистрации в Управлении Росреестра не требуется, запись о ранее возникшем праве будет вноситься в реестр одновременно с договором купли-продажи. На продажу закажите кадастровый паспорт квартиры.
Если же договор не зарегистрирован и другую сторону найти невозможно, то тогда дорога только в суд за признанием права собственности.
ВР
Владислав Родионов
1 798
Лучший ответ
Вы не можете ничего делать. У вас нет документа на квартиру. Договор продажи - пустая бумажка без Госрегистрации. Если сейчас начнете оформлять квартиру, найдете ли ее преждних хозяев? По доверенности на продажу можно оформить только продажу и отчитаться документами и деньгами.
Виталий Куксенко
Виталий Куксенко
78 349
Нет.
Ирина Кириллова
Ирина Кириллова
93 360
Не может доверенное лицо совершать сделки от имени доверителя в отношении себя лично.
Галина Королева
Галина Королева
62 702
Не может. Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично
ЕП
Евгений Петров
62 335
Хороший и исчерпывающий ответ Вам дала Елена Войтех. Никаких свидетельств о праве собственности вам не нужно, право и так возникло ещё в 1998 году. Просто госрегистрация тогда проводилась в БТИ (на договоре есть штамп БТИ о регистрации) . Для сделки нет никаких препятствий. Максимальный срок, на который можно выдать доверенность, составляет 3 года. На какой срок выданы доверенности Вам, Вы не указали. Если до истечения срока их действия сделка не состоится, то их надо будет выдать снова. Берите на максимально возможный срок, мало ли какие задержки в будущем возможны. Несмотря на то, что доверители живут далеко, доверенность можно удостоверить у любого нотариуса на всей территории России. И даже зарубежом, например в российских консультствах. И выслать почтой. Какие проблемы?
Арай Жаксылыкова
Арай Жаксылыкова
32 588
нет не может.

и как бы нужны свидетельства о гос регистрации права на каждую долю. иначе я вообще не понимаю что и как вы делать собрались.

право на безвозмездное отчуждение есть?
Юлия Давыдова
Юлия Давыдова
18 123

Похожие вопросы