Покупаю квартиру...кто подскажет за что платится 5% агентству, если продавец берет на себя сбор документов?!?

За лошастость....

А зачем вам тогда вообще агентство?

Сделайте все сами, это несложно. Я продавала через риэлторов, обобрали меня на 20%, хотя по договору с меня ничего не причиталось.

низачто. участие всяческих агентств и прочих посредников не нужно в принципе.

Так, откажитесь от услуг агенства недвижимости

потому что в основном все документы может получить только собственник.

Продавец заключил договор с агентством на поиск покупателя, что бы облегчить себе жизнь, поэтому цена квартиры возросла на 5%, а сбор документов дело собственника, а если он даст довереность, то это по силе и агенту, это выбор продавца.

Все зависит от того, что агенство делает за эти 5% - что входит в объем работ.
По идее, агенство должно:
1. Проверить покупаемую Вами квартиру и дать подробное заключение о юридической частоте квартиры (начиная от приватизации) .
2. Отстаивать Ваши интересы при заключении договоров (договор аванса или предварительный договор, договор купли-продажи) .
3. Контролировать весь процесс сделки до получения Вами правоустанавливающих документов и самой квартиры.

Если Вы все это можете сделать сами, то делайте сами.
Если нет, то лучше нанять грамотного специалиста (не семечки покупаете) .
И 5 % что-то многовато, среднее 2-3% от стоимости.

А по поводу ненужности риэлторов, почитайте вопросы на этом форуме, когда люди делали сами и делали не правильно, а теперь пожинают плоды и пытаются исправить то, что можно было сделать изначально правильно.
(Риэлтор - опыт 17 лет)

а почему 5, почему не 300, 7000, пошлите их в и на