Жилищное право

Вопрос юристам. Продажа квартиры без оформления наследования.

Хотим с мужем взять квартиру в ипотеку. очень понравился один вариант. Но, как оказалось, собственник квартры умер пол года назад, а наследник еще не оформил право собственности (или как там это называется?). А банк работает только с собственником. В общем, как долго оформляется эта передача собственности?? Можно ли как-то ускорить этот процесс?? Есть ли шансы купить эту квартиру? И может ли этот человек продать её за наличку другим покупателям без всякой этой волокиты?
Оля Михеева
Оля Михеева
1 705
Если наследник оформил свидетельство на наследство у нотариуса, но не зарегистрировал в Росреестре (не получил свидетельство гос. регистрации) , то может продать квартиру за наличный расчет, одновременно проведя регистрацию сви детельства и договор купли-продажи, а вот при ипотечной сделке банк потребует наличие данного свидетельства, только потом можно будет проводить сделку. Регистрация в Росреестре проходит 15 дней, при дополнительной оплате можно ускорить и провести регистрацию и за 2дня, в чем проблема. А вот если нет нотариального свидетельства, то надо обязательно получить, без него и за наличный расчет нельзя сделку оформить.
Лаула Иманжанова
Лаула Иманжанова
11 966
Лучший ответ
Раз полгода прошло, наследник может все оформить достаточно быстро. Получит св-во у нотариуса, и потом св-во о праве собственности.
И никакой волокиты у вас не будет, при покупке жилья в кредит срок регистрации 5 дней. А за наличку. - месяц
Семен Дьяков
Семен Дьяков
65 519
наследство регистрируется не более месяца....
Михаил Посохин
Михаил Посохин
88 166
Как шевелиться будут при оформлении. Продать без документов можно, только кто купит? Только дурак.
ДК
Денис Кузнецов
99 523
Мне оформили собственность за 3 недели, после полугода смерти владельца.
ЕК
Елена Костина
50 042
Если нет споров среди наследников и нет других претендентов то за месяц можно оформить право собственности на эту квартиру. Но нужно очень тщательно проверить претендентов на квартиру, детей жен родителей а то потом по суду могут эту квартиру отобрать.
Диана Главинская
Диана Главинская
45 941
Оля Михеева А за наличный расчет они могут продать её без оформления права собственности (есть же переуступка прав). И еще....наследник после смерти отца ушел в запой, и вывести его будет очень сложно, всеми вопросами занимаются родственники. Можете что-нибудь сказать по этому поводу?
Вы даже залог за квартиру не можете оформить - нет юридических оснований, поскольку не оформлено право собственности.
Николай Мучкаев
Николай Мучкаев
5 287
Другим продать? А как без документов? Это всё недолго, оформляйте
Дмитрий Семёнов
Дмитрий Семёнов
3 863
Узнайте сначала в банке дадут ли вам ипотеку под квартиру с свежим наследством и обязательно ли у вас титульное страхование. Если да - то узнавайте опять же застрахуют ли. а потом уже переживайте за все остальное.
Диана Погребняк
Диана Погребняк
533

Похожие вопросы