Оформление доли в квартире.

доверенность может оформить не знакомый нотариус....

Как оормлять довренность без присутствия сына - расписываться кто будет в довренности? И зачем такие выкрутасы. сын. что, не может сам к нотариусу пойти и переслать доверенность? Заключается договор дарения или купли-продажи, прилагается паспорт на квартиру из БТИ, свидетельства на право собственности на доли и регистрируется все в Росреестре

Присутствие сына и не требуется, тут и без всякого знакомства обойтись можно. Нужен договор дарения, доверенность, кадастровый паспорт, квитанция об оплате госпошлины, нотариально удостоеренное согласие супруги, если доля приобреталась в браке за счет совместных средств, правоустанавливающие документы на долю, паспорта дарителя ( доверенного лица) и одаряемого. . Подавать в управление Росреестра по месту нахождения недвжимости.

Из моей практики еще к доверенности Управление Федеральной регистрационной службы (УФРС) потребовало копию свидетельства о рождении доверителя. Но иногда этого не требуют.
Перечень документов, необходимых для государственной регистрации договора дарения доли в квартире:
Заявления сторон договора или уполномоченных ими лиц (бланк выдается при обращении) .
Документ, подтверждающий оплату регистрации (подлинник и копия) .
Физические лица (включая представителей) - документы, удостоверяющие личность (для предъявления) .
Документы, подтверждающие полномочия представителя (подлинник и копия) :
- доверенность (должны быть указаны одаряемый и предмет дарения) ;
- удостоверение опекуна (попечителя) - для опекунов (попечителей) несовершеннолетних детей, граждан, ограниченных судом в дееспособности или недееспособных (законом запрещено дарение имущества малолетних и недееспособных граждан их законными представителями) ;
- свидетельство об усыновлении - для усыновителей;
Подлинники договора дарения доли квартиры (как правило, в количестве равном числу сторон договора, а также один для помещения в дело ПУД - для договора в простой письменной форме; подлинники договора и одна нотариально заверенная копия либо, по усмотрению заявителя, еще один подлинный экземпляр договора - для договора в нотариальной форме) .
Подлинник и копия правоустанавливающего документа лица, отчуждающего жилое помещение (договор, свидетельство, и др. ) либо подлинник, если права зарегистрированы в ЕГРП.
Выписка из домовой книги по адресу отчуждаемой жилой площади (подлинник и копия) .
Кадастровый паспорт и экспликация на жилое помещение (подлинник и копия, заверенная органом, выдавшим данные документы) .
Нотариально удостоверенное согласие супруга дарителя на сделку по дарению доли квартиры

так отец должен нотариальную дарственную ( договор дарения) и прислать её одариваемому - тот и пойдет регистрировать смену собственника в ФРС со всеми доками на квртиру

Договор дарения, правоустанавливающий документ, кадастровый паспорт, свидетельство о гос. регистрации права собственности дарителя на долю квартиры, доверенность на представителя, паспорта представителя и одоряемого, квитанция об оплате госпошлины ( 1000 руб. ), возможно понадобятся и иные документы и в Росреестр для гос. регистрации сделки дарения

Отец, находясь в другом городе пишет нотариальную доверенность на мать, в которой обязательно указывает, какую точно долю в какой точно квартире и КОМУ подарить (подпись сына не нужна), пересылает сюда. Мать от имени отца по доверенности, с одной стороны и сын, лично, с другой стороны подписывают договор дарения и сдают на регистрацию в Росреестр
Так что все законно и не нужны никакие левые нотариусы
А составить такой договор и проконсультировать по поводу документов-обратитесь лучше к специалистам-обычно пр отделениях Росреестра (бывшая Регпалата) сидят такие конторы-это не очень дорого

отец предоставляет матери удостоверенную нотариусом доверенность на совершение сделки дарения квартиры сыну от его имени. Мать (от имени отца) с сыном регистрируют заключенный договор дарения в органе Гос. регистрации. Далее все процедуры оформления производит сын самостоятельно.

Составить договор дарения и Регистрационную.