прошу помощи по имущественному вопросу!

все в ваших руках, пока они не женились

После смерти матери вы могли бы наследовать с сестрой по 1/3 ее доли в квартире. Но видимо вы в наследство не вступали и квартира полностью перешла к отцу. Теперь после его смерти, пусть он живет долго, вы, ваша сестра и мачеха все поделите на троих, если конечно отец не оставит завещания с иным распоряжением. Но даже если он исключит мачеху из числа наследников, то она как пенсионер получит свою обязательную долю наследства, естественно меньше, чем одна треть.

Если вы все были зарегистрированы в одной квартире, то наследство матери принято вами тремя. То есть, у вас в данный момент 1/6 квартиры, у сестры тоже, у отца 2/3. Если он не оставит завещания, то его наследниками будете поровну вы с сетрой и жена. Если он напишет завещание на вас с сестрой, то жена будет иметь право на обязательную долю при условии, что на момент смерти супруга ей будет более 55 лет или она станет инвалидом. Но я вам сразу скажу, что вероятность такого исхода минимальна. Скорее отец, наоборот, оставит все ей.

Вы все-мачеха, вы с сестрой, а также родители вашего отца ( то есть бабка и дед ваши, если они живы) являетесь наследниками первой очереди. Наследование бывает двух видов-по закону и по завещанию. При отсутствии завещания все наследники первой очереди наследуют в равных долях То есть, если наследников первой очереди трое ( мачеха, вы и сестра) то каждый из вас получит по 1\3 квартиры. Однако, отец может написать завещание на вас либо на сестру либо на вас обоих. Тогда наследниками будете только вы. Но есть одно НО. Если к моменту смерти отца мачеха будет нетрудоспособна ( пенсионерка или нетрудоспособный инвалид) , то ей, независимо от содержания завещания будет полагаться обязательная доля, которая составит 1\2 от той доли, которая досталась бы ей, наследуй она по закону. Правда в первую очередь право на обязатальную долю удовлетворяется из имущества, оставшегося незавещанным, а при его недостатке-из завещанного имущества.
Чтобы вашей мачехе гарантированно ничего не досталось, ваш отец еще при жизни должен подарить или продать квартиру вам с сестрой.
Кроме того, после смерти матери вы, дети, и ваш отец имели право унаследовать ее долю. Если вы были зарегистрированны на момент смерти мамы в одной квартире с ней, то считается, что вы наследство приняли фактически. И сейчас и вы и ваш отец можете обратиться в этом случае к нотариусу для выдачи вам свидетельства о праве на наследство. В этом случае, вы с сестрой тоже станете собственниками квартиры и наследоваться будет только доля отца, а не вся квартира. Если не были зарегистрированны и срок для принятия насоедства пропущен ( 6 месяцев) , то можно обратиться в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства .

После смерти мамы, Вы, как ее дети, а также Ваш папа имели право на получение наследства, которое заключалось в супружеской доле общего мамы и папы имущества.
Для приобретения наследства Вам необходимо было его принять, обратившись, например, к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
Что-то советовать Вам, не имея полной информации о ситуации просто глупо.
Идите и получайте консультацию у адвоката в своем городе.

завещание писать, по идее если завещания нет то все прямые наследники (жена, дети) должны получить равные доли, но оно не всегда так....

Чтобы ей ничего не досталось, пусть отец при жизни подарит вам с сестрой свою долю в квартире. Мачеху об этом ставить в известность не нужно.

в случае, если докажете, что имущество не нажито совместно - бинго.
Если иск не подадите, то она наследник первой очереди.

Она унаследует после него его долю имущества, то есть одну треть, как наследник первой очереди. Если отец напишет завещание в вашу с сестрой пользу, то мачеха ни чего не получит.