Как поступить с жильцом, который снимает у нас квартиру (внутри подробно)

Если так подходить к решению вопроса то никак.. .
Если с точки зрения закона исковое заявление в суд о выселении процесс займет месяца 3,за это время он сам уже покинет вашу комнату.
Если с точки зрения защиты своих интересов (не нарушая закон), тогда (уведомляете своего нанимателя о его выселении) выносите вещи на улицу и меняете замок на входной двери, в случае взлома заявление о краже - подозреваемый у вас уже есть.
_____________________________________________
Коль нет договора найма, тогда у вас только вариант 2.
По не он, не его вещи вообще не могут находится в вашей собственности, поэтому спокойно их выносите и меняете замки.

Тетке доверенность напишите у нотариуса на право представления ваших интересов, и пусть заявит в милицию от вашего имени.
Потом пусть заключит договор от вас же с агентством, и вашу квартиру будут сдавать по всем правилам. Только налог 13% будете платить

Квартиранта надо просто выгнать, без всяких судов. Сменить замки, выставить его вещи на лестничную клетку. Пусть в этом вашей тете поможет кто-нибудь из крепких мужчин. Поскольку договора между вам не было, никаких прав проживания в квартире он не имеет, вы же не можете требовать от него оплаты. Всякие судебные процедуры, инициированные любой из сторон, не нужны и бесперспективны по причине отсутствия договора.

а с квартирантом заключен договор найма в письменной форме?

Если квартира в Питере-обращайтесь-помогу

Если договор составлен как положено и в нем прописаны сроки выплат и т. д. и Вы платите налог со сдачи, то можете обратиться лично в правоохранительные органы, а так же в суд на взыскание долго и прекращение договора в связи с нарушением его условии . НО если этот мужчина снимает у Вас данное жилье не официально, то обращение в органы выйдет Вам боком потому как вас уличат в неуплате налогов с доходов, а так же в том что данный гражданин занимает жилплощадь, пользуется коммунальными услугами без оплаты (думаю свидетели быстро найдутся у нас народ сами знаете какой ). Вы должны уведомить ЖЭК о количестве жильцов и т. д. Мы тоже раньше сдавали по знакомству, пока не нарвались на неприятности, с тех пор только по договору с уплатой всех налогов и коммунальных платежей . Единственное моя мать так как та квартира ее зарегистрировала ИП и теперь у нее налог не 13 % .

Сначала поговорить "по нормальному", Предупредить! Судя по вопросу.)) ) Не получиться. ))) Заявить на него в милицию (как незаконное проникновение в жилище, т. е. "Кража"). Он быстро выскочит из квартиры. )))))

Оформить нотариальную доверенность на тетю.
ДЛЯ ТЕТИ: Если "квартирант" появляется, то в момент нахождения его в комнате вызвать по телефону 02 сотрудников полиции. Все переговоры по данному номеру записывается. Сообщить, что в Вашей квартире находится посторонний мужщина, не имеющий никакого отношения ни к Вам, ни к квартире (т. е. не родственник, ни собственник жилплощади) . Полиционеры приедут, возьмут с Вас и него объяснения. И выяснив обстоятельства, должны выдворить его из Вашего (по доверенности) жилья. Если они не захотят выполнить свою работу, выдворить с вещами его на улицу, то получив через 10 дней постановление об отказе в возбуждении уголовного дела по доверенности может подать исковое заявление о выселении.

лучшая управа это тамошний участковый, желательно с вами хорошо знакомый....

в милицию заявите, у вас договор аренды на руках ведь..