Продажа недвижимости под материнский капитал

подводные камни могут возникнуть в пенсионном фонде при проверке. если не возникнет, то гарантия перечисления 100%. так как я понял из вашего вопроса, вы продаете жилой дом, а значит и земельный участок, на котором расположен Ваш дом (единство судьбы жилого дома и земельного участка. п. 4 ст 35 ЗК РФ) , то Самое главное в договоре указать, что деньги за земельный участок выплачены полностью в момент подписания договора, а вот оставшаяся часть денег за жилой дом будет перечислена за счет средств на государственный (материнский) капитал. Подвох в том, что деньги с использованием средств мат. капитала могут использоваться только на покупку ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ. Обязательно проконтролируйте, т. к. агенство этот момент могут и упустить.

сделка вцелом проходит как обычно. Срок прохождения регистарции - 5 дней, и выполучаете на руки все документы. после чего несете их в ПФ, и покупатель пишет заявление на перевод вам маткапитала. Деньги придут только через 2 месяца, так как такие сделки проверяются прокуратурой. Сделки между прямыми родственниками они аннулируют. Если у вас все чисто, вам опасаться нечего. До получения денег дом оформляется вам в залог, это прописывается в договоре.
Есть другой путь: покупатель берет жилищный кредит с погашением его маткапиталом. Тогда вы получите всю сумму сразу, а залогодержателем будет выступать банк. Вам так проще, а покупателю немного сложнее

Все то же самое. Только ту часть, которая оплачивается материнским капиталом получите из ПФ через месяц после продажи. Ответы аргументируют в споре. А вы не спорите, а спрашиваете.

Обычная сделка купли-продажи жилого дома и земельного участка! Единственное отличие заключается в том, что деньги из ПФ ( материнский капитал ) получите в течение месяца после гос. регистрации сделки купли- продажи жилого дома

Здравствуйте! Есть вот такой вопрос. Продали дом за материнский капитал плюс доплата, за эту сумму купили мы квартиру и тоже добавили деньги на покупку. Могу ли я как собственник получить жилищный налоговый вычет на всю сумму покупки квартиры или только какой то части?

Как можно получить гарантии на выплату материнского капитала продавцу после совершения сделки по продаже дома в деревне? Т. Е. после получения покупателем всех документов на дом, мы остаемся без денег и дома.