Если человек покупает кв-ру по договору купли-продажи.

Договор купли продажи (сделка) квартиры считается заключенным с момента его государственной регистрации. Без нее его (договора) нет, он не заключен.

Надеюсь Вы не отдали деньги под пустую бумажку?

необходимость есть

ГК РФ
Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость
1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
2. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

http://www.consultant.ru/popular/gkrf2/4_7.html#p1139

Обязательно ( ст. 131 ГК РФ ) !

Вы учтите, что регистрировать договор в Росреестре должны обе стороны сделки. Сейчас, например, продавец не против, а что будет через месяц, год, десять лет? Будете, когда приспичит с собаками его искать? А если не найдете, а если он помрет-Вам очень нужны заморочки с судом?
Так, что мой совет-купили и бегом в Росреестр, чтобы стать полноценным собственником. Вы ведь даже прописаться в такую квартиру не сможете без свидетельства о регистрации, если понадобится

Квартира, т. е. жилое помещение является недвижимым имуществом. Переход права собственности на недвижимое имущество должен быть зарегистрирован в определенном законом порядке.
ГК РФ ст 131.

Государственная регистрация недвижимости и сделок с ней производится по желанию собственника недвижимости. Но, если Вы захотите продать, подарить (совершить в дальнейшем любую сделку с этим объектом недвижимости) , Вам потребуется свидетельство о гос. регистрации из Регпалаты. То есть - это дело добровольное. Читайте Закон о государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.... Но лучше зарегистрировать сразу во избежание всяких прочих посягательств потусторонних лиц. Регпалата проверяет чистоту сделки и выводит на поверхность все подводные камни.. . Когда мы купили дом, на нас стали наезжать бандиты, а мы им в нос - свидетельство о регистрации регпалаты. Они успокоились. Говорю это Вам и как собственник и как бывший служащий Регпалаты. Право добровольной регистрации в ЕГРП вытекает из того, что в законе не указаны сроки регистрации с момента совершения сделки.

обязан !!!

Договор считается заключенным с момента государственной регистрации, а право возникает с момента регистрации перехода права. Соответственно, нет регистрации - нет права.