купля-продажа с рассрочкой платежа жилья у города, первый взнос 30 % под 10,5% кто уже оформлял? договор бы почитать...

Купля-продажа жилого помещения с рассрочкой платежа
ЗАЯВЛЕНИЕ на заключение договора купли-продажи жилого помещения, строящегося за счет средств бюджета города Москвы, с использованием собственных средств и средств жилищного ипотечного кредитаскачать
Договор купли-продажи с рассрочкой платежаскачать
Договор купли-продажи с рассрочкой платежа со списанием 30% стоимости жилого помещения скачать
Марш на официал. сайт ДЖПиЖФ читать рекоменд. к заключ. образцы договоров:
сюда

Кто вам такую невнятную и путаную инфу ваще дал?
тетеньки в кофтах в управлении ДЖпиЖФ в округе?

1. вам дали смотровой и вы написали согласие.
2. УДЖПиЖФ готовит распоряжение о предоставлении квартиры по дог. КПРП и отправл. в ДЖПиЖФ. По регламенту сроки согласования распоряжения 15 дней.
3. УДЖПиЖФ готовит пакет доков: распоряж. о предоставлении (см. п. 2), распоряж. о выкупной цене ( рассчит. в соотв. с 715-ПП по себестоимости кв. метра и с учетом коэфф. за ваш стаж в очереди) , копии паспортов ваших и свид. о рождении ребенка. пр. и отправляет в ЦАЖ.
3. В ЦАЖ вас вызовут для оформления и подписания договора КПРП - позвонят по телефону.
4. В ЦАЖ оформят договор КПРП ( распечатают в необх. кол-ве экземпляров, прошьют ). вы подпишите- все граждане-очередники кто покупатели по договору.
и отправят договор в УДЖПиЖФ в округ. чтобы его подписал нач. УДЖП в округе- как представитель продавца по доверенности- от имени г. Москвы в лице ДЖПиЖФ.
5. Подписанный договор вернут из УДЖП обратно в ЦАЖ. Вот тут вам надо просить заверенную ДЖП или ЦАЖ копию этого договора, чтобы отправляться в УК для получения ключей и вселения. Ибо по условиям договора право пользования покупаемым жилым помещением с даты подписания договора.
6. ЦАЖ - в лице физлиц-сотр. ЦАЖ по доверенности от руков. ДЖП имеет право сдавать договор на регистр. в управл. росреестра по месту нахожд. недвижимости. Вас также попросят на этих те лиц нотар. доверенность. Чтобы эти физлица могли сдать договор на регистр. по доверенностям и от продавца и от покупателей. а можете и не давать довернность. сами сдавать договор. сами его зарегенный и получить. Оплатите госпошлину за регистр. сделки. в цаже дадут квитанцию с реквизитами и размером госпошлины.
Если никто телиться не будет. то зарегенный договор можно получить через мес 2-3 с даты получения смотрового.
Если телиться будут все. и УДЖП с распоряжением о предоставлении. и ДЖП с его согласованием. и с распоряж. о выкуп. цене. если будет телиться УДЖП с подписанием КПРп. если будут телиться УДЖП и ЦАЖ при передаче туду-сюда доков, если будет телиться цаж с вызовом вас на подписание договора и потом с подачей договора на регистрацию. то бодяга вся может и полгода продолжаться.
-----------
И проверьте запросом в Росреестр. есть ли зарегенные права собственности у продавца- г, москвы. иначе бодяга может продолжаться годами до зарегенного дог. КПРП.
По условиям договора досрочно можно в любое время после регистр. договора в росреестре.
Целиком или частями.
оплата за выкуп и проценты за рассрочку ежеквартально. будет график с датами платежей по договору.
Проценты начисл. на невыплаченный остаток. нте невыплаченного остатка- погасили вы его досрочно. значит не будет и процентов.
Следовательно. если у вас есть деньги на выкуп квартиры целиком, то вы заинтересованы в скорейшей регистр. дог. КПРП. ибо после получ. зарегенного договора сразу можете оплатить весь невыплач. остаток и тем самым сэкономить на процентах.
Чем дольше будет длиться бодяга с регистр. договора. тем более на проценты вы попадете.
Подпишите договор и в теч. 5 дней с даты подписания должны внести 30% выкупной стоимости квартиры. на оставшиеся 70% выкуп. стоимости составят график платежей - расфигачат его на 10 лет, т. е. на 40 кварталов, т. е. на 40 последовательно уменьшающихся выплат.

гражданин может обратиться письменно, заказным письмом, и спросить, ст. 33 Конституции РФ