Жилищное право

отец хочет взять ипотеку, но приобретаемую недвижимость хочет оформить на дочь. Возможно ли переоформление до погашения?

Тогда ипотека оформляется на дочь (она идет основным заемщиком) , а отец идет созаемщиком. Недвижимость оформляется на дочь.
ЛИ
Людмила Индерова
5 316
Лучший ответ
Только если отец и дочь будут созаемщиками по кредиту. Тогда можно любого из них сделать собственником
Мария Король
Мария Король
54 509
Право собственности оформить возможно. Но будет висеть обременение: ипотека. Так что сделки с квартирой не возможны.
Ипотека - это как арест квартиры. Вы не можете ею распоряжаться, пока ипотека не снята. Только с согласия банка, а он не согласится.
Михаил Рявкин
Михаил Рявкин
5 831
Неа - не получится.
Даже если супруги покупают квартиру - собственность оформляется на обоих или на заемщика, но НИКАК не может быть оформлена ТОЛЬКО на созаемщика.

Банк должен иметь в залоге что либо принадлежащее ОСНОВНОМУ ЗАЕМЩИКУ и никак не даст разрешение на переоформление.
ПОзвоните в Банк вам там тоже самое подтвердят!

После выплаты ипотеки можете делать ВСЕ что угодно.
В случае если приобретаемая квартира выступает предметом залога - так сделать нельзя. Заемщик = собственник.
Возможен вариант, когда дочь - созаемщик, тогда собственность делиться в равных долях.

НО ЕСТЬ ДРУГОЙ ВАРИАНТ
Если отец берет ипотеку под залог уже имеющейся у него квартиры, то обременение накладывается не на новую квартиру, а на ту, которая в залоге (т. е. уже в собственности) . Процент по такому кредиту будет выше на 3-4%. Собственником новой квартиры может стать кто угодно.

Условия:
1. Размер кредита в этом случае не может превышать 80% от рыночной стоимости закладываемого имущества
2. Размер платежей должен быть не более 50% от суммы дохода.
3. Весь кредит должен быть выплачен до наступления пенсионного возраста.

Похожие вопросы