Можно ли оформить дарственную от матери сыну, комнаты, без заверения у нотариуса? (У мамы своя квартира)

Договор дарения составляется в простой письменной форме (кто, кому, что именно дарит: сейчас отправила образец Вам на почту, подкорректируйте "под себя"), у нотариуса - НЕ заверяйте, не тратьте зря деньги. Распечатываете в 3-х экз. (маме, сыну, и - для Росреестра) , подписываете, и с правоустанавливающими документами на квартиру, со своими паспортами и небольшой суммой денег (в 2 тысячи уложитесь) для оплаты госпошлины - шагом марш в Росреестр/регпалату. Налог ни маме, ни сыну платить не надо: они - близкие родственники.
Удачи!

Составляете договор дарения в з экз, подписываете все экземпляры оба. Затем с правоустанавливающими документами - в Госрегистрацию.

правы те, кто ответил, что делать надо в простой форме. Более скажу при судебных спорах, нотариусы только руками разводят и говорят, что они ставят печать и ничего не проверяют и ни за что не отвечают, так что чем платить более 10000 за галимую печать, делайте в простой форме

1. Нотариус нафиг не нужен. Риелтор тоже.
2. В Регистриционной палате вывешен список документов для регистрации сделок.
Все очень просто. Надо сходить и посмотреть, а не выкидывать деньги на нотариуса и риелтора.)) )
Без регистрации сделка не будет действительна.

Уже почти 12 лет нет необходимости совершать сделки по отчуждению недвижимого имущества через нотариуса. Через нотариуса конечно тоже можно, но это не освобождает от необходимости государственной регистрации. Следовательно нотариус в данном процессе это лишнее звено.
Договор дарения квартиры составляется в простой письменной форме в трёх экземплярах. Собирается пакет необходимых для сделки документов. Кстати, если делать через нотариуса, то все необходимые документы необходимо представлять, так же, как и в Росреестр. Этот пакет зависит от конкретной ситуации, например от даты регистрации правоустанавливающего документа, от состояния (или несостояния) дарителя в браке.
Идите-ка лучше к нормальному риелтору и закажите ему сопровождение сделки. А то наслушаетесь здесь всякого-разного от ответчиков, которые производят впечатление очень далёких от реальной практики людей.

Нет. нельзя .
Есть список вещей и ценностей, которые прописаны в ГК РФ, которые не могут быть подарены /проданы/ обменены без нотариуса .
А ваша квартира является такой ценностью . Увы, но без нотариуса никак. Устная или письменная форма тут не поможет . Только нотариус

не будет иметь юридической силы !

К нотариусу вообще не нужно идти и заверять тем более! !
В соответствии с нормами Гражданского кодекса РФ Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:
договор содержит обещание дарения в будущем.
Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т. п. ) либо вручения правоустанавливающих документов.
В вашем случае Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. То есть после составления и оформления договора идете в регистрационную плату. Ни какой нотариус не нужен.

Давно хотела спросить всех тех, кто нападает на нотариальную форму договора, а Вы в курсе, что нотариус в своей деятельности застрахован минимум на 7.5 млн. рублей? (ст. 17 и ст. 18 основ законодательства о нотариате) . А также несет уголовную ответственность - ст. 202 УК РФ. Т. е. пострадавшая от некомпетентности нотариуса сторона сделки в любом случае не останется без компенсации.
Интересно, каким образом риэлтор страхует написанные им договоры простой письменной формы, если они полетят? И с чем остаются люди, которые идут на такой риск, как заключение договора в простой форме?

Нет. Подобные сделки должны заверяться у нотариуса!

Сделайте куплю-продажу в простой письменной форме.

Если квартира приватизирована, то составляется договор дарения, гос пошлина, копия паспортов и Регистрационную палату... На переоформление.. И налогом облагаться не будет т. к родственные лица.