купил приватизированную квартиру пару лет назад и теперь всплывает один и зпредыдущих жильцов

Так что он к Вам-то пристает. Пусть предъявляет претензии к тем, кто приватизировал и продавал. И представит Вам надлежащие доказательства (не справку об отсидке) его прав на квартиру. А у Вас с ним отношений нет, и у него с этой квартирой отношений нет, Вы - добросовестный приобретатель.
Как правило, при регистрации прав на недвижимость регистраторы проводят правовую экспертизу сделки. Если Ваши права зарегистрированы, значит, юристы высокого класса эту сделку уже проверили.

Пошлите его подальше. Вы добросовестный приобретатель. А этот жилец пусть доказывает где хочет и как хочет свои права на что хочет. с вас просто хотят денег получить.

Можете смело его отправлять в суд.
Пусть там и доказывает свою правоту.
Для начала ему надо доказать суду, что он не утратил право пользования квартирой и соответственно имел право принять участие в приватизации этой квартиры, затем признать договор передачи не действительным, а потом уже признать вашу сделку не действительной.
Для все этого нужен грамотный адвокат и приличная сумма денег.... есть это все у него? Сомневаюсь.

У вас будут проблемы.

Эхххххххх придется тебе в деревеньку далекую свалиь (

Шлите его взашей, вам нет необходимости с ним общаться.

При самом худшем раскладе, он через суд признает приватизацию недействительной, после этого суд отменит все переходы права собственности. Значит продавец должен будет вернуть вам деньги. Я надеюсь в договоре у вас не заниженная стоимость?

обратись к своему риэлтору и бывшему хозяину

непереживайте, обратитесь к юристам... думаю все будет нормально... хотя люди в местах лыш. свободы защищены законом.