ТСЖ и водоканал

не обязательно ТСЖ, это может быть и управляющая компания, теоретически, даже каждый жилец может заключить прямой договор с Водоканалом.. .цитаты их ЖК РФ:

Статья 137. Права товарищества собственников жилья

1. Товарищество собственников жилья вправе:

1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры;

http://www.consultant.ru/popular/housing/55_18.html#p1387
© КонсультантПлюс, 1992-2012

Статья 138. Обязанности товарищества собственников жилья

Товарищество собственников жилья обязано:

1) обеспечивать выполнение требований настоящей главы, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества;

2) осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII настоящего Кодекса;

http://www.consultant.ru/popular/housing/55_18.html#p1387
© КонсультантПлюс, 1992-2012

Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом

(в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

(в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1.1. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

http://www.consultant.ru/popular/housing/55_22.html#p1742
© КонсультантПлюс, 1992-2012

Закон, определяющий обязанность заключения договоров на поставку энергоресурсов потребителю коммунальных услуг (жителю) , это Жилищный кодекс РФ ФЗ №188 от 29.12.2004г. http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=131975;fld=134;dst=4294967295;rnd=0.4139353786888212;from=107420-1437 см. глава 14. Раздел VII.ст. 155 п. 6.2. Но в заданном вопросе необходимо уточнить - есть ли решение общего собрания членов товарищества собственников жилья об внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям. см. п. 6.3.Об этом задающий не поясняет. Не согласен с ответом уважаемого мною специалиста в области ТСЖ и практика Юры Ижевского «теоретически, даже каждый жилец может заключить прямой договор с Водоканалом... » -------не может потребитель – житель ( в данном случае, при способе управления ТСЖ) напрямую заключить «Договор водоснабжения» с водоснабжающей организацией!! !К заключаемому договору должны быть приложения, одно из них «Акт границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности» и какие могут быть указаны границы? Существует разрыв – внутридомовые инженерные сети, обслуживаемые УК (ТСЖ) . Заключение данного договора возможно лишь при непосредственном управлении ст155. п. 8. По вопросу» а само ее распределяет» см. Цитата : -6.2. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы,
В ЖК РФ в статью №155 п. 6.3 требуется внести изменения и необходимые дополнения.