про деньги при покупке квартиры

У вас сложилась целая цепочка, сложная. В банк, где вы являетесь ипотечным заемщиком, необходимо предоставить два последующих договора купли-продажи: вашего продавца, который выступает в роли покупателя, а также последующего договора купли-продажи, если этого не будет сделано, конечный получатель не сможет войти в ячейку. Ипотечная сумма закладывается в банке, где вы берете кредит и никуда не переносится, кредитная сумма не "разбивается" для закладки в разные ячейки, закладка осуществляется только в одну ячейку. Желательно, чтобы ваши личные средства также были размещены в том же банке, их можно "разбить" по ячейкам. Никакой оплаты до завершения регистрации всей цепочки: трех объектов, быть не может, вы не можете быть уверенными в том, что Росреестр, по какой-то неизвестной вам, на данном этапе, причине, не откажет в регистрации. Покупка недвижимости - это не в булочную сбегать, наберитесь терпения и делайте все спокойно и поэтапно, не забегайте вперед. Удачи вам.

Все оплаты могут быть произведены только после того, как вы получите документы на квартиру. Слишком сложная цепочка. Я бы посоветовала более простой вариант. В такой цепочке сбой может быть на любом этапе по вине хотя бы одного. Я уже была в цепочке. Ничего не получилось, хотя риэлторы и заверяли, что все в порядке. До денег даже дело не дошло.

Это не ваша проблема- расчеты между продавцом и риэлтором- у них были договоренности, они и будут между собой рассчитываться.
вы согласовали с продацом выкупную цену, ее и платите.
Что там продавец согласовал с риэтором по договору оказания услуг и сколько за услуги- это их дела.
После того, как продавец предъявит зарегенный договор купли-продажи и акт о передаче квартиры - в банке- он получит доступ в ячейку- возьмет деньги и самост. рассчитается с риэлтором по договору. закл. между ними ( они могут и акт об исполнениии услуг и расчетах по договору. и расписку) .
У вас нет обязанности платить риэлтору- передавать риэлтору ваши деньги, потому что у вас нет договора с риэлтором ( или агентством)
У вас обязанность по договору купли-продажи - продавцу платить.

Нормальная рабочая ситуация. Можно под гарантийку отдать деньги, можно заложить эти деньги в отдельную ячейку. Только эту ячейку сам риэлтор оплачивает..