Хочу разменять квартиру в которой являюсь собственником со своим отцом, он на размен не соглашается, что делать?

Продавайте свою долю и покупайте что сможете.

Квартиру, находящуюся в собственности, разменять невозможно. . Ее можно только продать, после чего приобрести другое жилье

Разменивают муниципальное жилье, если в собственности долевой - продают квартиру и делят деньги согласно долям, и каждый покупает, что хочет. Можете продать свою долю У отца право первоочередного выкупа (ГК РФ) . Не выкупит - любому можете продать. предложение выкупить - в письменном виде

Можно продать всю квартиру, поделить деньги пропорц. долям в собственности и каждый приобретет себе отдел. жилое помещение, возможно с доплатой за счет собственных и\или заемных средств.
Это альтернативная сдлека- практич. одновременная продажа и покупка двух жилых помещений.
Отец м. б. против такого варианта, потому что понимает, что на деньги от продажи его доли невозможно приобрести отдел. жилое помещение- квартиру, а комнату в коммуналке он не хочет. А м. б. и комнату в коммуналке не приобрести на эти деньги. И накоплений у отца нет на доплату, и кредит ему не предоставят на приобретение по уровню его доходов.

Второй вариант- прлдаете свою долю. с соблюдением права преимуществ. выкупа сособственником- отцом по ст. 250 ГК РФ. Отец отказыв. выкупать или не отвечает на предложение в течен. 30 дней. можете продавать свою долю любому желающему покупателю. если таковой найдется.
на вырученные от продажи доли деньги купите себе отдельное. с добавлением средств.
А отец окажется в квартире с чужим челом -сособственником и будут они там определять порядок пользования и порядок оплаты жилищ. и комм. услуг.
Чтобы отец не проклинал вас за это всю его оставшуюся жизнь, и не лишил вас права на наследство, написав завещание на кого угодно, то договаривайтесь с отцом.
Что добавите денег на покупку однушки ему при продаже занимаемой вами.

подать в суд или продать свою часть

В вашем случае можно продать или подарить свою долю.

Если у вас разделение на доли, то просто продайте свою долю, но предложите купить ее сначала ему. Если он не соглашается, то продаете и все. Папа будет жить в коммуналке, а вы на эти деньги ищите варианты. Папа может не зря не соглашается, возможно боится, что вы его обделите.

Продать свою долю в этой квартире и купить себе что-нибудь другое. Обращайтесь

1) Договариваться о продаже с отцом.
2) Ждать, когда отца не станет и договариваться о продаже с наследниками, если кроме Вас таковые имеются.
3) Продавать/дарить свою долю отдельно (30% от суммы, которую могли бы получить в случае продажи квартиры целиком).

дождись его смерти

Заработать самой на квартиру.