Сложен ли процесс расприватизации квартиры или комнаты?

Очень много нюансов. например: Вернуть квартиру государству можно, только если она является единственным местом постоянного проживания человека. Выявление факта, что передаваемое жилое помещение не является единственным в собственности граждан, может служить причиной отказа. .Жилое помещение должно быть свободно от каких-либо обязательств. Наличие в квартире зарегистрированных граждан (кроме собственников) – еще один камень преткновения на пути к расприватизации
если у собственника есть задолженность по оплате коммунальных платежей, то это также может послужить основанием для отказаНа возврат квартиры городу должны быть согласны все сособственники квартиры. Если хотя бы один не согласен с планируемой расприватизацией, в ней откажут. .

Возможна в соответствии со ст. 9.1. Закона о приватизации: «граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований» .
Свободными от обязательств считаются те жилые помещения, которые после приватизации не были обременены обязательствами по проживанию третьих лиц. Проще говоря, если после приватизации в квартиру больше никто не вселялся и не регистрировался, то такую квартиру можно расприватизировать.
Согласно закону каждый гражданин имеет право на ОДНОКРАТНУЮ приватизацию. Будут ли граждане, расприватизировавшие квартиру, иметь право на приватизацию той же или иной квартиры? Закон отвечает на этот вопрос отрицательно. Такие граждане уже реализовали право однократной приватизации, и вторично воспользоваться таким правом не могут.
Необходимо также согласие всех сособственников на передачу в собственность муниципалитету приватизированной квартиры.
Отсутствие задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг также является на практике необходимым условием.
Обращаться - в уполномоченный орган исполнительной власти с соответствующим заявлением.

Примерная форма заявления с сайта госуслуг Москвы
http://pgu.mos.ru/ru/services/procedure/3638/9110/9498/
там же и список необходимых доков.

Начальнику Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы в....административном округе

(Ф. И. О. )
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу (сим) принять в собственность... комнатную квартиру общей площадью
....кв. м, жилой площадью....кв. м по адресу:...
,
принадлежащую мне (нам) на основании договора передачи от
№....зарегистрированного в...
,
(кем, когда)
свидетельство о собственности на жилище (свидетельство о государственной регистрации

права собственности)...
(дата, номер)

СОСТАВ СОБСТВЕННИКОВ:
№
п/пСтепень родстваФ. И. О. собственников (полностью) Дата рожденияДанные паспорта, свидетельства о рождении (серия, номер, кем и когда выдан)
1
2
3

На передачу квартиры в собственность города Москвы СОГЛАСЕН (НЫ) :

Подпись сотрудника, ответственного за оформление
(подпись)

(Ф. И. О. , должность)
Подписи граждан, подписавших заявление, удостоверяю:
Подпись должностного лица,
ответственного за передачу жилья
в собственность
(подпись) (Ф. И. О. )
Дата“”
М. П.

Не сложен. Сложно потом купить жильё, от халявного которого Вы отказались.

а если квартира не ремонтировалась 20 лет и кап ремонта не было? если в квартире одни инвалиды.