Жилищное право
Как правильно продать квартиру, чтоб не кинули. Желательно без риелтора.
Сергей Жулёв
343
Перед сдачей договора купли-продажи арендовать банковскую ячейку в СБ РФ на 45 дней. ТО есть ВЫ и покупатель вдвоем с СБ РФ подписываете договор и вместе закладываете деньги в ячейку. ВЫ будете иметь право доступа к ячейке, если предъявите зарегистрированный договор купли-продажи. Покупатель будет иметь место только если пройдет 45 дней и Вы не получите деньги. Можете заключить на 60 дней Возьмите с собой юриста, как за разовую услугу, чтобы прочитать договор купли-продажи и Договор аренды банковской ячейки
Риэлторы много лет этому учатся-как правильно продать квартиру, чтобы клиента не кинули. А Вы хотите этому научиться за полчаса? Да и еще по советам дилетантов.
Дмитрий Челышев
56 277
Помните, что банк не проверяет подлинность документов для вскрытия ячейки.
Правильно! Без риелтора лучше. К врачам тоже не ходите, вон сколько случаев с летальным исходом. Учителя только денег хотят, но не учат, к ним тоже не ходите. Банку тоже не очень доверяйте, помните дефолт? Положите деньги на 60 дней, а банк станет банкротом и что тогда? В Росреестре документы ваши потеряют, что станете делать? Никому не доверяйте, только себе, вы же профессионал во всем, а всякие там риелторы, зачем они?
Наталья Евсина(Желудкова
12 597
Nik@ **_***
Бла бла...
Зачем ячейка? Если Вы продаете за нал, Вас нельзя кинуть: нет бабла - нет сделки. Если рассрочка - Вы защищены правом залога в силу закона до полной оплаты. Продавца кинуть труднее, чем покупателя.
Наталья Базутка
1 336
Дмитрий Челышев
Чтобы кинуть продавца-достаточно последовать совету Марины Махоткиной.
Похожие вопросы
- Как правильно продать квартиру находящуюся в ипотеке?
- Как правильно продать квартиру в кредит?
- Как правильно продать квартиру? И распределить финансовые доли в 2-комнатной квартире с 3мя собственниками?
- Подскажите! как правильно продать квартиру и купить дом?
- Как правильно продать квартиру? В какой момент получать деньги!
- Дайте ссылку где можно узнать как правильно покупать квартиру, чтоб не кинули
- как правильно продать квартиру, какие документы должны быть оформлены и как вести расчеты с покупателем?
- подскажите пожалуйста! планирую продать квартиру,консультировалась с риелтором насчёт оплаты,прописанной в договоре. Он
- я являюсь собстенником квартиры, решила продать квартиру, без услуг риелтора. Под
- Как правильно продать свою квартиру и купить квартиру по завещанию еще не переданная хозяину?
Сбербанк заключает договор аренды банковской ячейки с выбыванием покупателя по предоставлению зарегистрированного договора купли-продажи(и св-ва о госрегистрации тоже,кстати) только в одном случае-если покупка происходит с участием кредитных средств этого банка(то бишь ипотека).Причем покупатель не может забрать деньги не через 45 ни через 60 дней,если не будет письменного отказа Росреестра в регистрации(именно отказа ,а не приостановки,которая может быть и на 90 дней)И незачем по ипотеке арендовать ячейку на такой срок-сделка с участием кредитных средств регистрируется 5 рабочих дней.
Если люди хотят рассчитаться по обычной сделке-обычный договор аренды ячейки-вдвоем заложились,вдвоем потом пришли за деньгами(максимум,что можно добавить-выбывание одного из арендаторов по сроку-хоть 45,хоть 100 дней-ни один адекватный продавец под такие условия не подпишется)