Жилищное право
Как платить налог и сколько, при продаже, если в квартире 3содольщика и у всех разные доли, цена выше 1000000рублей
Продажа одновременно всех долей. Какой будет налог и из чего он будет высчитываться?
Если квартира в собственности более 3 лет-о налоге забудьте.
Если покупали недавно и продаете за ту же сумму-о налоге забудьте.
Если менее 3 лет и досталась по безвозмездной сделке-тогда рассчитываем так. Налоговый вычет в 1 млн дается не на каждого собственника, а на всю квартиру. И делится в соответствии с долями
Например квартира продается за 5 млн, доли-1/10,3/10 и 6/10,,доли стоят соответственно 500 тыс, 1.5 млн, 3 млн, вычет соответственно-100 тыс, 300 тыс и 600 тыс. Следовательно первый заплатит 13% с суммы в 400 тыс, второй -с суммы 1.2 млн, третий- с суммы 2.4 млн
Можно посчитать по другому-от 5 млн отнимаем 1 млн-получается 4 млн-с этой суммы идет налог, первому 1/10 от 4 млн-13 % от 400 тыс, второму 3/10 от 4 млн-13% от 1.2 млн, третьему-6/10 от 4 млн-13 % от2.4 млн. Все то же самое.
И еще, если эта квартира досталась вам по наследству-тогда срок владения ей рассчитывается с даты смерти наследодателя, а не с даты оформления документов.
Если покупали недавно и продаете за ту же сумму-о налоге забудьте.
Если менее 3 лет и досталась по безвозмездной сделке-тогда рассчитываем так. Налоговый вычет в 1 млн дается не на каждого собственника, а на всю квартиру. И делится в соответствии с долями
Например квартира продается за 5 млн, доли-1/10,3/10 и 6/10,,доли стоят соответственно 500 тыс, 1.5 млн, 3 млн, вычет соответственно-100 тыс, 300 тыс и 600 тыс. Следовательно первый заплатит 13% с суммы в 400 тыс, второй -с суммы 1.2 млн, третий- с суммы 2.4 млн
Можно посчитать по другому-от 5 млн отнимаем 1 млн-получается 4 млн-с этой суммы идет налог, первому 1/10 от 4 млн-13 % от 400 тыс, второму 3/10 от 4 млн-13% от 1.2 млн, третьему-6/10 от 4 млн-13 % от2.4 млн. Все то же самое.
И еще, если эта квартира досталась вам по наследству-тогда срок владения ей рассчитывается с даты смерти наследодателя, а не с даты оформления документов.
Если квартира находится в собственности менее 3-х лет, то, в данном случае, НДФЛ уплачивается каждым участником долевой собственности ПРОПОРЦИОНАЛЬНО принадлежащим им долям !
вычет 1 млн на весь объект недвижимости
Если квартира в собственности Продавцов более трех лет, то никакого налога не будет.
Похожие вопросы
- Какой налог придётся заплатить при продаже 1-комнатной квартиры и покупке 2-х комнатной? Квартира приобретена до 98-года
- Нужно ли платить налог на доход при продаже квартиры, если в течение месяца-двух на эти деньги купить новую квартиру?
- Продажа 2-комнатной квартиры. С мамой по 1/2 доли, лицевые счета разделены. Вопрос внутри
- Пенсионеры продают квартиру в одном городе и покупают дороже квартиру в др. городе. Надо ли платить налоги? Какие, сколько?
- квартира в собственности 10 лет, нужно ее продать, без агентств и нотариусов, должна я буду платить налог, и сколько?
- Нужно ли мне платить налог, если мне подарила тетя по отцу квартиру, сделка была в декабре 2015 года.
- Нужно ли платить налог на капитальный ремонт, если не приватизированная квартира? Если можно, дайте ссылку на статью.
- Нужно ли платить налог с продажи доли квартиры, полученной по наследству?
- должен ли я платить налог с продажи квартиры если, я являюсь собственником 1/2 доли более 10 лет
- Должен ли я платить налог с продажи квартиры, если проданная мною квартира не единственное жильё?