Продаем квартиру.. . Положим что нашли покупателя - наши дальнейшие действия?

составляете договоры купли-продажи и с покупателем идете на гос регистрацию, Вот примерный перечень доков: 1.Заявления о государственной регистрации сделки и (или) перехода права
2.Документ об уплате государственной пошлины (за исключением случаев, когда в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации государственная пошлина уплате не подлежит) .
3.Документ, удостоверяющий личность заявителя – для предъявления.
4.Документ, подтверждающий полномочия представителя, действующего от имени или в интересах физического лица
5.Документ, выражающий содержание сделки об отчуждении недвижимости:
-договор купли-продажи;
-иной документ, выражающий содержание гражданско-правовой сделки об отчуждении недвижимости.
6.Передаточный акт (акт приема-передачи недвижимого имущества) – в случае, если его составление предусмотрено законом или договором.
7.Кадастровый паспорт здания, сооружения, помещения.
Примечание: представление кадастрового паспорта здания, сооружения, помещения не требуется, если кадастровый паспорт, план данного объекта недвижимого имущества ранее уже представлялся и был помещен в дело правоустанавливающих документов.
8.Справка о лицах, имеющих право пользования отчуждаемым жилым помещением с указанием этого права, выданная органом, осуществляющим регистрацию граждан по месту пребывания и месту жительства (копия лицевого счета квартиросъемщика, выписка из домовой книги и т. д.) .
9.Разрешение (согласие) органа опеки и попечительства на совершение сделки об отчуждении объекта недвижимости, если:
-несовершеннолетний гражданин, не достигший 14 лет, либо гражданин, признанный судом недееспособным, является собственником объекта недвижимости;
-предметом сделки является жилое помещение, в котором проживают несовершеннолетние члены семьи собственника жилого помещения, оставшиеся без родительского попечения, или находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника жилого помещения и при этом затрагиваются их права или охраняемые законом интересы.
При отчуждении доли в праве общей долевой собственности по возмездной сделке представляются документы, подтверждающие, что лицо, отчуждающее долю, известило об этом в письменной форме остальных сособственников.
Примечание: могут быть представлены документы, подтверждающие отказ указанных лиц от преимущественного права приобретения отчуждаемой доли (комнаты) , нотариально удостоверенные или оформленные в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
10. Нотариально удостоверенное согласие супруга на совершение другим супругом сделки об отчуждении недвижимого имущества, находящегося в совместной собственности, и (или) сделки, требующей государственной регистрации (не представляется при подписании договора обоими супругами) .
11.Документ, подтверждающий выполнение условий сделки об отчуждении недвижимого имущества, совершенной под условием.

Если даже не представляете последовательность действий, обратитесь к риэлтору.

Поддерживаю Петровича.
Риэлтор уже не нужен, раз есть покупатель.
Осталось тока договор. его спровождение. расчеты по договору и рег. договора.
Банк. ячейка- "лошизм"- с этим я тоже соглашусь, не говоря уже про занижение стоимости.
Немногим людям не нужен ни риэлтор, ни юрист для сопровождения сделки.
И автор вопроса к таковым не относится.
Рассказывать такому челу- то же самое, что рассказывать про аденоктомию с пожеланием удачи в самолечении.
Если уж чел сам в инете даже найти не может инфу по сделкам с недвижимостью и найти на сайте Росреестра список доков.

Договор к-п.

Сударыня, так нельзя, честное слово.. .
Хотя продавать квартиру с юридической точки зрения несопоставимо безопаснее, чем покупать, тем не менее, существует масса нюансов, споткнувшись о которые можно потерять часть суммы или всю сумму целиком.
Начать можно с того, что рассчёт наличными через банковскую ячейку, а также, занижение стоимости отчуждаемого объекта - это две большие ошибки.

Нанимайте нормального юриста, специализирующегося на сделках с недвижимостью (именно юриста, а не не риэлтора).

Заключить предварительный договор о том, что покупатель обязуется оформить сделку в такой-то срок и взять у него задаток. Без этого покупатель будет компостировать вам мозги столько, сколько захочет, а в последний момент спокойно, без всякого зазрения совести, откажется от заключения сделки купли-продажи.
Затем составляете Договор и вместе идете в Регистрационную Палату.