Хочу приватизировать свою квартиру на двоих детей -от первого и второго браков-нужна консультация.

Приватизировать на троих- тех кто свое право на приватиз. еще не использовал и пост. зареген в квартире: бывшую жену, дочь от первого брака, сына от второго брака. Поторопиться, ибо приватиз. заканчив. 1 марта 2013года.
Про расписки и деньги- бред.
Про выписку бывшей жены тоже, потому что нужно будет признавать ее утритвш. право пользования в суде, и снятии с регучета. потом если реш. суда положит. . снимать ее с регучета. дог. соцнайма по реш. суда- на двоих детей. и на них только в равнодолевую потом и приватизировать.
На это у вас нет времени уже- цейтнот. в связи с оконч. сроков приватизации.
тем более. что вы желали бы сохранить лицо.
Если и Ваша бывшая жена желает - говорите с ней.
Может она сама сняться с регучета. и дог. соцнайма на детей. и на них и приватизировать.
Если жена не согласна на такой вариант. тогда см. в начало- на троих приватизировать.
Себя обезопасить никак не можете.
Сейчас вы по дог. соцнайма проживаете, а после приватиз. сособственники могут в принципе вас выселить по ст. 31 ЖК РФ как бывшего члена семьи собственника. ХЗ подадут они такой иск или нет. Хз удовлетворит ли суд или нет.
Тут как суд решит. Скажете в суде - некуда пока мне выселяться, прошу суд отложить на полгода (это допуск. законом) , я пока коплю деньги на приобретение жилого помещения себе в собственность.

С какой стати бывшая жена будет сниматься с рег. учёта, отказываться от участия в приватизации квартиры и давать вам какие - то расписки? Мало ли, что вы хотите - хотеть не вредно ! :)

Правительство уже придумало что делать дальше. Дальше будет изменено законодательство о налоге на имущество. И если сейчас налог за такую квартиру сущие копейки. так как налоговая база (стоимость) определяется по справке БТИ, то в перспективе налоговая база будет определятся по рыночной стоимости, сами понимаете насколько это большая разница. Правда ставку налога наверное снизят. Ну например был 1% от 200 000 (оценка БТИ) станет 0,5% от 1 500 000 (рыночная стоимость)

У вас только один выход. Либо договариваться ПОЛЮБОВНО в интересах детей, либо держать ситуацию под контролем.
Если дети несовершеннолетние, то приватизация может быть осуществлена только при вашем согласии как отца.

Мало выписать жену. Надо ещё от неё и отказ от приватизации письменный, эта бумажка у нотариуса оформляется и денег стоит.

А каким образом вы хотите снять с рег. учета первую жену? А если ей некуда больше зарегистрироваться? Плюс ко всему вы держите бывших жен, видимо, за идиоток. Какой нормальный здравомыслящий человек будет вам подписывать какие-то расписки о несуществующих долгах? И с какой стати первая должна отказываться от своей доли в квартире при приватизации? Прав у нее сейчас больше, вы-то право на приватизацию уже использовали.. . Странная у вас логика для мужчины. Вы за всех все решили. А вы не подумали, как потом ваши дети от разных браков будут делить эту квартиру?

Однозначно одно: у всех зарегистрированных - равные права с оговоркой: как раз у Вас - прав меньше! Не стань Вас - все другие просто приватизируют (а матери - представят интересы своих несовершеннолетних детей) кв в равных долях и продадут кому-то или друг-другу.

Непонятно, что в этой квартире Вы хотите оформить на детей, если Вы не будете в ней собственником даже доли? Кстати, согласно принятым поправкам, жена и дочь имеют право приватизировать свою квартиру, не спрашивая Вашего разрешения, т. к. Вы уже не имеете права на приватизацию. То есть Вы не будете собственником, но будете иметь право пожизненного проживания. В Вашем случае это идеальное решение вопроса, полагаю.