Вопрос о покупке квартиры (см. внутри)

Приватизация процесс не быстрый. В настоящее время занимает несколько месяцев. По-хорошему надо бы сначала приватизировать, а потом продавать. Конечно, можно составить предварительный договор, из которого следует, что продавцы обязуются приватизировать, потом продать квартиру вам, взяв деньги на погашение долга в качестве задатка. Но уязвимым моментом, с юридической точки зрения, тут является то, что соседи пока не собственники. Через несколько месяцев конъюнктура цен может измениться и тогда, либо продавцы, либо вы захотите изменить условия. С другой стороны, если уверены в слове продавцов, тогда начинайте сотрудничать.

вы рискуете... останетесь без денег и без квартиры, даже, если риэлтор в агентстве работает- найдите нормальную квартиру...

Тогда в таком случае надо договор заверять нотариусом, потому что риелтор может уволиться и все и его печати будут не действительны

Нечего тут еще покупать. Я бы не советовала рисковать.

Есть документ о собственности квартиры?..

Обычная ситуация. Ничего страшного здесь не вижу. У меня лично много раз такие сделки были.
Заключаете агентский договор с риэлторской фирмой, где они обязуются оказать посреднические услуги по продаже квартиры. Договор на определенный срок. Вносите аванс. Агент пользуется этим авансом, чтобы оплатить приватизацию. Если в срок квартира не будет готова к продаже-агентство обязано вернуть Вам аванс в полном обьеме. И все потраченные деньги будут убытками агентства.
Приватизировать можно и по-срочному. Например в Питере-минимальный срок приватизации-5 дней плюс 20 дней -госрегистрация договора, а до этого 3-5 дней-сбор необходимых документов. Итого-через месяц можно проводить сделку купли-продажи.
Причем до приватизации оплачивать долги совсем не обязательно. Требования УК оплатить долги, иначе не дадут справо для приватизации, незаконны. Грамотные риэлторы это знают и знают как без ругани и быстро получить необходимые справки. А долг оплачивается после покупки.
Так что, если кварира очень нравится-подписывайте договор (но нужно его очень внимательно читать, особенно Ваши права и обязанности) и ждите. Если есть сомнения-ищите другую.

Конечно РИСКУЕТЕ!! !
Неприватизированная квартира собственностью не является и продавать её НЕЛЬЗЯ ((( Поэтому ЛЮБОЙ договор о её продаже является ничтожным!! !
И деньги с продавцов потом замучаетесь получать.. .