После развода с супругой приняли следующее решение о разделе квартиры, которая была куплена в браке и оформлена только на меня.
Заключить договор мены квартирами, а именно: квартиру приобретенную в браке (совместную) обменять на квартиру ее отца без каких-либо доплат и условий (ps: квартиры находятся в разных районах, поэтому договоренность была достигнута)
Вопрос:
Достаточно ли получить от экс-супруги нотариально заверенное согласие на заключение договора мены между мной и ее отцом и ее согласие на дальнейшее распоряжение мной полученной квартирой (квартира ее отца) на моих условиях (как я захочу) .
Будет ли являться данный договор мены (возмездный) , так как в договоре будет прописана стоимость объекта (приравненная) , отказом жены от каких-либо дальнейших претензий ко мне? Приравнивается ли договор мены в данном случае к договору купли-продажи (вне брака) , а учитывая, что данный договор заключен вне брака, мне волноваться за претензии со стороны экс-супруги не предстоит?
Жилищное право
имеет ли право на жильё моя бывшая супруга?
Если квартира приобретена в период брака и совм. нажитое и развод, то и раздел совм. нажитого нужен обязательно, в резалте у вас по реш. суда с супругой по 1\2 доле в собственности.
Потом предлагаете супруге выкупить вашу долю по праву преимущ. выкупа сособственником ( ст. 250 ГК РФ) , она отказывается.
Потом договор мены своей доли на квартиру- с отцом бывшей жены- по правилам сделки купли-продажи.
Отцу по договору в собственность ваша 1/2 доля, а вам в собственность- квартира, принадл. на правах собственности отцу жены.
Если отец согласен конечно и всех устраивает такой вариант, то можно.
В резалте вы станете единств. собственником квартиры отца бывшей жены,
а бывшая жена с отцом станут сособственниками по 1\2 доле в квартире, о кот. речь в вопросе.
Надо понимать, что отец жены должен быть единств. собственником квартиры, кот. по дог. мены пойдет вам в собственность, если он женат, и в браке приобреталось там, то там согласие его супруги нужно.
Потом предлагаете супруге выкупить вашу долю по праву преимущ. выкупа сособственником ( ст. 250 ГК РФ) , она отказывается.
Потом договор мены своей доли на квартиру- с отцом бывшей жены- по правилам сделки купли-продажи.
Отцу по договору в собственность ваша 1/2 доля, а вам в собственность- квартира, принадл. на правах собственности отцу жены.
Если отец согласен конечно и всех устраивает такой вариант, то можно.
В резалте вы станете единств. собственником квартиры отца бывшей жены,
а бывшая жена с отцом станут сособственниками по 1\2 доле в квартире, о кот. речь в вопросе.
Надо понимать, что отец жены должен быть единств. собственником квартиры, кот. по дог. мены пойдет вам в собственность, если он женат, и в браке приобреталось там, то там согласие его супруги нужно.
Составьте договор раздела имущества у юриста. На основании этого составьте договора купли-продажи с ее отцом. Вам это все подскажет юрист. Потом - в госрегистрацию. Имущество будет разделено официально и претензий быть не должно.
Никита Чикишев
50 288
Добрый день.
1.Ее согласие потребуется для заключения договора мены и уже после его заключения, а если не даст?
Договор мены приравнивается к договору купли-продажи и ваша новая квартира будет также являться совместно нажитым имуществом.
2.Будет.
Совет:
Заключайте с супругой соглашение о разделе совместно нажитого имущества, в котором указывайте, что чьей будет являться собственностью.
В противном случае, если она передумает, то просто может не дать вам согласие в дальнейшем на отчуждение новой квартиры или подать иск в суд на раздел и таким образом отсудить у вас еще и 1/2 новой квартиры.
1.Ее согласие потребуется для заключения договора мены и уже после его заключения, а если не даст?
Договор мены приравнивается к договору купли-продажи и ваша новая квартира будет также являться совместно нажитым имуществом.
2.Будет.
Совет:
Заключайте с супругой соглашение о разделе совместно нажитого имущества, в котором указывайте, что чьей будет являться собственностью.
В противном случае, если она передумает, то просто может не дать вам согласие в дальнейшем на отчуждение новой квартиры или подать иск в суд на раздел и таким образом отсудить у вас еще и 1/2 новой квартиры.
Диана Сагитова
36 202
Такие серьёзные для жизни вопросы надо задавать квалифицированному нотариусу, а не на этом сайте.
Анастасия Ижбулатова
23 131
Совместное имущество нельзя поменять договором мены на индивидуальное.
Сначала надо произвести раздел совместно нажитого имущества.
Сначала надо произвести раздел совместно нажитого имущества.
Евгений Пахин
1 230
Похожие вопросы
- Здравствуйте. Имеет ли право на наследство (квартира) бывший супруг через 4 года после расторжения брака???
- Имеем ли право наотдельное жилье?
- Имеет ли право собственник жилья выселить меня из квартиры,если по решению суда в квартире оставили проживать ребенка
- И меет ли право собственница жилья выписать бывшую невестку вместе с детьми.
- Имеет ли право наймодатель жилья без предупреждения приходить с проверкой состояния жилья?
- Имею ли право не открывать дверь бывшему мужу?
- дак все-таки имеют ли право сдавать жилье и не платить при этом налоги что сделать с соседями кот.живут без договора
- стою на очереди как малоимущая, заселена в аварийный барак администрацией без документов, при сносе имею ли права на жилье
- Имеет ли право собственник жилья ставить скрытые камеры в сдаваемой квартире?
- Имеют ли право прописать ребёнка моего бывшего мужа, в нашу квартиру ?