При процедуре продажи квартиры - лучше как действовать? Как Вы действовали? как сами или через агенство\частного агента?

При совершении сделки купли-продажи квартиры необходимо проверить наличие Свидетельства о государственной регистрации права, дающее право данному лицу совершать подобную сделку. Помимо этого перед оформлением договора купли-продажи квартиры необходимо дополнительно запросить у продавца также выписку из ЕГРП, чтобы исключить возможность смены правообладателя или наложения обременения на квартиру.
При заключении договора долевого участия в строительстве необходимо ознакомиться с документами, подтверждающими право за земельный участок, разрешением на строительство и т. п.
Сделку можно считать окончательно завершенной лишь после регистрации договора купли продажи квартиры в ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним) .
Есть ли несовершеннолетние дети?
способ обмана: при продаже своей квартиры продавец, получая деньги в полном объеме, впоследствии обращается в суд с требованием признать сделку недействительной на основании той или иной причины. По решению суда продавцу возвращается его квартира, а покупателю - его деньги. Во избежание налогов зачастую в договоре фиксируется сумма, намного меньшая, чем была оплачена за квартиру. А ведь именно эту сумму, указанную в договоре, суд обяжет вернуть покупателю. А если у продавца денег уже нет, тогда покупатель останется и без жилья, и без денег.

Договор составляется обычной письменной формы ( с указанием точных данных об объекте недвижимости и об участниках сделки, особо описываются условия сделки (стоимость, сроки оплаты) .
Дабы себя обезопасить пропишите, что денежные средства будут переданы продавцу после осуществления государственной регистрации договора и перехода права собственности на Квартиру. Не все продавцы идут на это учтите. . Росреестр наложит ограничение.. вы этим себя обезопасите. .
По своему опыту -скажу, что оплата риэлторам - деньги на ветер (если только это не свой человек) от них бывает только договр - ни за что они не отвечают в принципе.... Если, что пишите....

Я через агентство. Накололи.

через агентство

лучше привлекать специалистов.

агентства заинтересованны в деньгах, и чтоб их получить они могут закрыть на многое глаза

Через агенство. Самому можно нарваться на мошенников. Агенство лучше выбрать, которое давно на рынке, а не вчера возникло.