Как сдать квартиру в аренду и не делиться с родственниками?

Надо было раньше лишать ее родит. прав, выселять из муниципального, как утративш. право пользования, потом приватизировать на оставшихся в долевую собственность.
Муниципалка пустая у вас стоит. и срок приватиз. заканчив. 1 марта 13 года.
Сдавать в поднайм муницип. квартиру можно только с согласия собственника- муниципалитета.
Если в собственности квартира- с согласия всех собственников сдавать, и доход от найма- всем сособственникам- пропорц. доле в собственности.
-----------------------
Чего Вы опять, Никифоров, за рыбу деньги? !
Раз теща ваша и мать этих детей- уже свое право на приватиз. использовала. то бегите бегом приватизировать на всех нанимателей. кроме нее. ее согласие на приватиз. не требуется.
Станут они сособственниками- смогут сдавать с согласия всех.
Раз никто там жить не хочет.
Все станут соверш. когда - продать могут.
По фиг- ст. 292- ГК РФ - выселение новым собственниковм членов семьи бывшего собственника при приобретении квартиры.
Нет у тещи права бессрочного проживания в этой квартире. она же не давала добров. отказ от приватизации, имея такое право.
Запустить лиш. родит. прав тоже можно по реш. суда.
Снятие с регучета можно запустить реш. суда, раз факт. не проживает после приватизации.

Вы не вправе сдавать муниципальную квартиру в найм без разрешения администрации и всех проживающих + еще опека рога может всунуть, ибо ребенок несовершеннолетний.
Так что придется еще и с администрацией делиться, если хотите сдать законно.

Есть налоги и пускай она докажет, что свою долю уже заплатила))))

Снимайте с регистрации, как утратившую право пользования - не живет, не платит. Приватизировать, конечно, не успеете.
Или приватизировать с ней, но с и делиться потом придется, если она не подарит вам свою долю.
Если откажется от приватизации - приобретает право пожизненного проживания.

попробуйте через суд отобрать ее долю в квартире в счет выплаты квартплаты