скажите а правда что есть такой закон что долевые собственники не имеют права...

Добрый день. Теоретически собственник может распорядиться своей долей В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил .преимущественного права покупки ( ст. 250 ГК РФ)
Может сложится так, что опекун - другой долевой собственник откажется покупать долю, тогда на тех же условиях можно продать долю третьему лицу. Но где найти покупателя? По нормальной цене не купят долю в квартире, где прописан чужой ребенок, а дешево могут купить перекупщики. Но дешево нет смысла продавать. Есть смысл договариваться с другими дольщиками - делить, продавать вместе и распределить деньги. Если квартира небольшая, и денег у дольщиков немного - шансов договориться мало.

Без согласия другого собственника первый ничего с квартрой не сделает. Только со своей долей

дело не в согласии. Есть право преимущественного выкупа доли другим собственником. Если откажется - можно продавать любому. Проживание и регистрация несовершеннолетнего ничего не меняют.

С квартирой - ничего.
Со своей долей - всё что захочет ( с соблюдением права преимущественной покупки)

С квартирой он сделать ничего не может - это правда, а со своей долей ЧТО УГОДНО.... продать, подарить, жить в ней... и умереть, если что...

Не правда, вы можите продать или подарить свою долю в квартире согласие другого собственника не требуется

Нет, не правда. Собственник имеет законное право распорядиться СВОЕЙ ДОЛЕЙ по своему усмотрению.

ПРЕИМУЩЕСТВЕННОЕ ПРАВО : 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.. .
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Таким образом, если несовершеннолетние только зарегистрированы, вы должны известить других сособственников.

Если несовершеннолетние являются сособственниками, любая сделка с их имуществом возможна ТОЛЬКО с согласия органов опеки ( Для заключения сделок, направленных на отчуждение недвижимого имущества, принадлежащего подопечному, требуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства, выданное в соответствии со статьей 21 Федерального закона об опеке и попечительстве).

При продажи квартиры нужно будет согласие органов опеки, которые в свою очередь обяжут приобрести ребенку долю соразмерную данной. А свои доли вы можете подарить, а продать только с согласия остальных собственников долей.