Жилищное право
мужик оформил на себя ипотеку сам платит, при разводе может он поделить доли по оплате ипотеки так как брали в браке ?
в собственности на него, а бывшая жена тока прописана
Согласно ст. 39 ГК РФ при разводе все нажитое во время брака имущество делится поровну между супругами. Если иное не предусмотренодоговором между супругами (брачный договор) .
Развод супругов в случае покупки с использованием ипотечного кредита ведет часто к патовой ситуации. Как правило, банк при выдаче ипотечного кредита оформляет мужа и жену в качестве созаемщиков и вписывает в кредитный договор стандартное условие: изменение отношений между супругами (в том числе в случае развода) никак не влияет на их обязательства по кредиту. Юридически это трактуется так, что оба бывших супруга являются совладельцами жилья и одновременно созаемщиками (соплательщиками) по кредиту.
Раздел имущества по суду
Когда супруги разводятся через суд, встает вопрос о разделе имущества, в том числе ипотечного жилья (квартиры) . В таких случаях применяется Семейный кодекс РФ, согласно которому вся собственность, приобретенная в период брака, делится пополам. Теоретически должна быть разделено и имущество (квартира) , купленное по ипотеке. Но все осложняется тем, что оно обременено залогом банка (ипотекой в силу закона) . Банк кредитор привлекается к судебному процессу в качестве третьей стороны. Банк кредитор в любом случае оставляет за собой право требовать платежи в полном объеме с основного заемщика. В случае отказа этого заемщика банк может переадресовать свои требования другому супругу (созаемщику).
Развод супругов в случае покупки с использованием ипотечного кредита ведет часто к патовой ситуации. Как правило, банк при выдаче ипотечного кредита оформляет мужа и жену в качестве созаемщиков и вписывает в кредитный договор стандартное условие: изменение отношений между супругами (в том числе в случае развода) никак не влияет на их обязательства по кредиту. Юридически это трактуется так, что оба бывших супруга являются совладельцами жилья и одновременно созаемщиками (соплательщиками) по кредиту.
Раздел имущества по суду
Когда супруги разводятся через суд, встает вопрос о разделе имущества, в том числе ипотечного жилья (квартиры) . В таких случаях применяется Семейный кодекс РФ, согласно которому вся собственность, приобретенная в период брака, делится пополам. Теоретически должна быть разделено и имущество (квартира) , купленное по ипотеке. Но все осложняется тем, что оно обременено залогом банка (ипотекой в силу закона) . Банк кредитор привлекается к судебному процессу в качестве третьей стороны. Банк кредитор в любом случае оставляет за собой право требовать платежи в полном объеме с основного заемщика. В случае отказа этого заемщика банк может переадресовать свои требования другому супругу (созаемщику).
Настёна ***
хорошо обьяснили
Алекскй Пономарев
Выемка текста из закона не говорит ни о юридической грамтности, не о здравом смысле вообще, Вы, пишущие практику имеете? Здесь вопрос серьезный и его обмозговать нужно.
Не-а. Читайте Постановление Пленум ВС РФ. : кто брал с того и спрос.
А остальные "ответчики" просто не в теме.
А остальные "ответчики" просто не в теме.
При разводе поделите квартиру и кредит по ипотеке 50/50. Как то так. Удачи Вам
Может определить доли как в долговом обязательстве, так и на долю квартиры в таком случае жена может претендовать. Если же супруге доля в квартире не нужна, то и кредит, и вся квартира будт у того самого мужика.
Вопрос, брал он ипотеку уже в браке, а там без разницы кто платил... Если жена претендует на часть жилья, как на совместно нажитое имущество, ей придется принять на себя и часть обязательства по погашению задолженности по ипотеке как обременение при разделе. Если есть совместные дети, то все осложняется. За скупостью данных предполагать не могу. Все может решиться договоренностью сторон еще до суда!
в том случае если жена будет претендовать на раздел после погашения то точно можно
да
не тока прописана а имеет право на половину так как у вас совмесно нажитое имущество.. вы были в браке.
Льготный кредит точно можно поделить, наверное и ипотеку тоже.
Вячеслав Porokh
Когда мы с мужем поженились, мы приняли решение приобрести квартиру в кредит. Но семейная жизнь у нас не сложилась и мы развелись. Договорились, что кредит будем выплачивать вместе, а потом продадим квартиру, и каждый купит себе своей жилье. Но муж за моей спиной, после развода, выплатил молча весь кредит и решил оформить квартиру только на себя. Спасибо юристам Горелик и партнеры, которые в такой ситуации помогли оформить мне право собственности на ½ часть квартиры.
Похожие вопросы
- Мы в браке с женой купили квартиру, доли поделены, а я просто прописан. После развода имею ли я долю в этой квартире?
- Можем ли оформить сделку через ипотеку, если в ДКП указать 1000000, а реальная стоимость 30000000?
- стоит ли брать ипотеку?.Напишите кто брал пожалуйста.И есть ли какие ни будь программы для молодых семей?
- В силу ряда обстоятельств с мужем оформили квартиру в ипотеку только на МЕНЯ.
- Нужно ли платить 13% налог, когда продаёшь свою долю, равную 1000 000 рублей?
- По определении доли в оплате коммунальных платежей.
- Надо на детей поделить доли в приватизированной квартире. Они прописаны вместе со мной в муниц. собственности. Могу ли я
- я в разводе.хочу продать 3 доли(свою и 2х детей) в 3х комн.квартире.бывш. муж свою долю не продает. реально ли это?
- Квартира является собственностью 2х человек,у каждого поделены доли.может ли один из них прописать человека без согласия
- Если человек сменил прописку, но имеет долю квартиры, должен ли он платить за к. у. той квартиры, доля которой у него