Помогите разобраться в ситуации!!!!

Что-то вы лукавите - так не бывает. А хозяйка сидит под вами два дня и слушает ваш шум? - значит соседи пожаловались, а ей проблемы не нужны - проще заменить квартирантов. На законность особо не рассчитывайте - закон у нас дело долгое, устанете бегать по судам - поэтому извиниться и вести себя прилично. (Если, конечно, ваша хозяйка именно на этом и не делает бизнес, потому как при расторжении большую часть уплаченных денег вы точно не увидите)

Провести мирные переговоры и объяснить ей, что пошумели совсем немного - подвинули мебель, извиниться и пообещать, что больше такого не повторится. Если переговоры не удадутся, тогда пусть думает, что дальше делать....

я бы попыталась побеседовать с хозяйкой. и сейчас сидеть тише мыши.

ст. 687 ГК РФ:
4. Если наниматель жилого помещения или другие граждане, за действия которых он отвечает, используют жилое помещение не по назначению либо систематически нарушают права и интересы соседей, наймодатель может предупредить нанимателя о необходимости устранения нарушения.

Если наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, после предупреждения продолжают использовать жилое помещение не по назначению или нарушать права и интересы соседей, наймодатель вправе в судебном порядке расторгнуть договор найма жилого помещения. В этом случае применяются правила, предусмотренные абзацем четвертым пункта 2 настоящей статьи.

У вас не аренда, а найм жилого помещения. Что делать - прекратить шуметь и пытаться договориться. После повторного предупреждения хозяйка должна идти в суд и расторгать там договор, не самая веселая перспектива для нее.

договор у вас срочный и с условиями не шуметь? ? А в случае отказа от договора одной из сторон- что там у вас на этот счет?